Descrição

Terreno de 120.000 m² com Potencial Turístico em BaiãoEste terreno misto, com 120.000 m², localiza-se numa zona rural de Baião e apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, associado à exploração agrícola e à valorização da envolvente natural. A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes formas de aproveitamento do terreno, tornando-o particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com vocação turística e agrícola.Composição e características do terrenoCom uma área total de 120.000 m², a propriedade oferece uma escala relevante para o desenvolvimento de um projeto que articule construção, espaços exteriores, atividade turística e exploração agrícola.Para exploração rural, está prevista uma área edificável de 300 m².De acordo com o PDM, encontra-se prevista uma capacidade de 30 camas por hectare para fins turísticos, o que poderá representar, considerando a área total do terreno, uma capacidade teórica até 360 camas, sujeita às condicionantes urbanísticas aplicáveis e à aprovação pelas entidades competentes.A classificação como terreno misto e o contexto predominantemente rural permitem perspetivar diferentes utilizações, nomeadamente uma unidade de turismo em espaço rural complementada por exploração agrícola.A capacidade construtiva e turística efetiva deverá ser confirmada através da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor e dos respetivos procedimentos de licenciamento.Para quem procura um terreno para turismo rural em Baião, esta propriedade reúne dimensão, enquadramento e características adequadas ao estudo de um projeto integrado no território e na paisagem.Localização e envolventeO terreno situa-se numa área rural de Baião, inserida num território marcado pela natureza e por uma oferta já estabelecida de alojamento em espaço rural. Na mesma envolvente encontram-se projetos turísticos, entre os quais D'Autor Village e Quinta de Águas Mortas, reforçando a vocação da zona para este tipo de utilização.A região integra o contexto turístico de Baião e MarDestaquesTerreno misto com 120.000 m²Área edificável de 300 m² para exploração ruralPDM com previsão de 30 camas por hectare para fins turísticosPotencial para projeto de turismo ruralPossibilidade de associação a exploração agrícolaLocalização em zona rural de BaiãoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea