Terreno com 193 m2 e projeto em aprovação em Canelas, V.N. Gaia

Terreno urbano com projeto em fase de aprovação para uma moradia geminada de tipologia T3, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.O terreno conta com uma área total de 193 m2 e uma área de construção de 206 m2, distribuída por 3 pisos. Dispõe de uma frente com 10 metros voltada a nascente e conta com iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água.Detém projeto aprovado para construção de uma moradia moderna com 2 pisos acima do solo e uma cave abaixo do solo. Cada piso possui cerca de 70 m2 de área.Ao nível do rés-chão, usufrui na entrada de um pequeno jardim e no interior encontramos um wc de serviço e a cozinha e sala em open space, com acesso a uma enorme varanda para as traseiras. No 1º andar, a zona privativa é composta por um hall e casa de banho completa de apoio aos 3 quartos, sendo um deles uma suite com varanda. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos.Ao nível da cave encontramos uma ampla garagem para dois carros e arrumos. No exterior deste piso, existe um pátio e um pequeno jardim.O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, distando a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo dessa forma aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio.Marque já a sua visita e confirme todo o potencial deste terreno!Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.