Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Laundos, na Póvoa de Varzim: um terreno com 16.000 m², ideal para construção industrial, estrategicamente localizado para empresas que procuram expansão, logística eficiente e valorização a médio e longo prazo. Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa e pela facilidade de acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a centros urbanos e polos económicos relevantes. A proximidade a infraestruturas essenciais e a áreas industriais consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para projetos industriais, armazéns logísticos, centros de distribuição ou unidades de produção. De acordo com o PDM em vigor, o terreno encontra-se inserido em espaços de atividades económicas AE1, sendo os usos dominantes industrial, armazenagem, comércio por grosso, instalações destinadas a operações de gestão de resíduos, parques de armazenagem de materiais e ainda comércio a retalho integrado em grandes superfícies comerciais. Apresenta um índice de utilização de 80% e um índice de ocupação de 60%, garantindo uma elevada capacidade construtiva e versatilidade para diferentes tipologias de projetos empresariais. Com um elevado potencial de construção, este espaço oferece as condições ideais para desenvolver um projeto à medida das necessidades do seu negócio, com capacidade para otimização de layout, circulação de viaturas pesadas e implementação de soluções modernas e eficientes. A sua configuração permite uma excelente organização operacional, fator-chave para empresas que valorizam produtividade, funcionalidade e crescimento sustentado. Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e empresas que procuram um ativo com forte potencial de valorização, inserido numa localização estratégica e em crescimento. A crescente procura por espaços industriais na região reforça ainda mais o interesse e a segurança deste investimento. Se procura expandir, realocar ou investir num projeto industrial sólido, este terreno em Laundos reúne todas as condições para transformar a sua visão em realidade.