T4 + T2 independente | Até 3.850€/mês | Yield ~7,5%

Imóvel com forte potencial de rendimento, ideal para arrendamento por quartos ou Alojamento Local. T4 pronto a habitar, preparado para exploração imediata. T2 independente com possibilidade de renovação e conversão em 3 quartos, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade. Projeção de rendimento mensal: • T4 (4 quartos × 500€–550€): 2.000€–2.200€ • T2 convertido (3 quartos × 500€–550€): 1.500€–1.650€ • Potencial total: 3.500€–3.850€/mês (após otimização) Yield bruta estimada: • ~7,1% – 7,8%/ano (considerando valor de aquisição de 595.000€) Localização com procura consistente ao longo do ano: • Proximidade de faculdades • Acesso a metro, shopping e zona industrial Duas entradas independentes, permitindo exploração autónoma das duas unidades e maior flexibilidade de gestão. Solução clara para investidores que procuram rendimento mensal sólido, com margem de valorização através de intervenção no T2. Mais informações: