T4 com vistas rio em condomínio fechado no Fluvial, Porto

Apartamento T4 em condomínio fechado, com vista rio, inserido numa zona tranquila e sossegada, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O imóvel dispõe de domótica, sistema de alarme e ar condicionado novo (quente e frio), garantindo segurança e bem-estar em todas as estações. Conta ainda com caldeira para águas sanitárias, painéis solares e aspiração central. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e existe uma lavandaria igualmente equipada. A sala oferece um ambiente acolhedor com lareira a gás e o apartamento destaca-se pelo elegante chão em madeira de carvalho. Na zona privada encontramos: - 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa. - 2 suítes, sendo uma delas master suite. Para maior comodidade, possui estores elétricos e uma garagem box muito espaçosa com capacidade para 3 carros. Portaria 24h Área bruta privativa: 199,10m2 Área bruta dependente: 86,43m2 Categoria Energética: B A four-bedroom flat in a gated community with river views, situated in a quiet and peaceful area, ideal for those who value comfort and quality of life. The property features home automation, an alarm system and new air conditioning (heating and cooling), ensuring safety and comfort all year round. It also features a domestic hot water boiler, solar panels and a central vacuum system. The kitchen is fully equipped with AEG appliances and there is a similarly equipped laundry room. The living room offers a cosy atmosphere with a gas fireplace, and the flat stands out for its elegant oak flooring. The private area comprises: - 2 bedrooms with a full bathroom. - 2 en-suite bedrooms, one of which is a master suite. For added convenience, it features electric blinds and a very spacious garage with space for 3 cars. 24-hour concierge service Private gross floor area: 199.10 m² Outbuildings gross floor area: 86.43 m² Energy Rating: B