Descrição

Espaço, conforto e qualidade de construção numa localização privilegiada do Porto.Inserido no empreendimento Varandas da Foz, este apartamento T3 distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição interior e por um conjunto de características de conforto e qualidade que continuam a fazer a diferença.A zona social é marcada por uma magnífica sala com 36 m², com espaço perfeitamente definido para as áreas de estar e jantar. A lareira com recuperador de calor acrescenta conforto e ambiente nos meses mais frios, complementada pelo aquecimento central em toda a habitação.Da sala acede-se diretamente a uma varanda com 8,30 m², virada para uma agradável envolvente verde — um espaço exterior perfeito para desfrutar de um pequeno-almoço tranquilo, tomar um café ou simplesmente relaxar.A cozinha, com 10,30 m², apresenta uma configuração funcional e dispõe de lavandaria independente, permitindo separar a zona de tratamento de roupa da área principal da cozinha.Na zona privada encontramos três quartos com excelentes dimensões — 18,70 m², 14,00 m² e 13,70 m² — complementados por roupeiros em madeiras naturais e uma distribuição que garante privacidade entre a área social e os quartos.Os acabamentos refletem a qualidade de construção do empreendimento, destacando-se:Sala com 36 m² e lareira com recuperador de calorVaranda com 8,30 m²3 quartos de 18,70 m², 14 m² e 13,70 m²Cozinha com 10,30 m² e lavandaria independente3 instalações sanitáriasAquecimento central completoSoalho em madeira de carvalhoCaixilharia em alumínio com vidro duploEstores elétricosTorneiras GroheRoupeiros em madeira naturalIsolamento térmico e acústico de qualidade superiorPorta de segurança e vídeo porteiroLugar de garagem para 2 viaturasArrumosPortão de garagem com comando à distância e iluminação automáticaA qualidade estende-se às zonas comuns, com utilização de granito, madeira de carvalho e iluminação embutida, num empreendimento pensado para proporcionar conforto e durabilidade.LocalizaçãoO Varandas da Foz beneficia de uma localização particularmente estratégica, com rápido acesso à Ponte da Arrábida, Via Panorâmica e VCI, permitindo excelentes ligações tanto para norte como para sul.A proximidade ao Rio Douro, à Foz e ao mar, juntamente com a presença de zonas verdes na envolvente do empreendimento, torna esta uma localização especialmente interessante para quem pretende viver no Porto com qualidade, tranquilidade e bons acessos.Um T3 com áreas que dificilmente se encontram na construção atual, onde os 36 m² de sala, os três quartos generosos, a varanda, o aquecimento central e a garagem para duas viaturas fazem a diferença.Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.Lic. AMI 21921