Descrição

Apartamento T3 totalmente renovado, com 112 m², situado na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia, ao nível do 2.º piso, com elevador.Um apartamento muito espaçoso, luminoso e com uma excelente distribuição, com áreas pouco comuns atualmente num T3. A zona social encontra-se perfeitamente separada da zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade.O imóvel foi completamente renovado, incluindo canalização e instalação elétrica, e apresenta acabamentos de qualidade e diversas soluções pensadas para o conforto do dia a dia.LocalizaçãoLocalização central e privilegiada, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé:Metro mesmo em frente ao edifício;El Corte Inglés ao lado;Supermercados, farmácias, escolas, comércio e serviços nas proximidades;Acesso rápido às principais vias rodoviárias;Fácil ligação à Ponte da Arrábida e à Ponte do Freixo;Excelente rede de transportes públicos.Zona socialA entrada é feita através de um hall de entrada, com acesso à zona social e a uma das casas de banho.A sala e cozinha formam um amplo espaço em open space, muito luminoso e de grandes dimensões, com acesso direto a uma varanda marquisada.A cozinha é totalmente nova e equipada, dispondo de:Forno;Placa;Exaustor;Máquina de lavar louça;Frigorífico;Micro-ondas.Existe ainda uma despensa/lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa.Zona privadaAtravés do corredor chega-se ao hall dos quartos, onde se encontram os três quartos e a segunda casa de banho.Os 3 quartos possuem roupeiros embutidos com iluminação interior, sendo que dois dos quartos têm acesso direto a uma varanda.O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas totalmente renovadas e equipadas com base de duche e cabine de duche. Uma das casas de banho dispõe ainda de janela, garantindo luz e ventilação natural.A distribuição do apartamento permite uma clara separação entre a zona social — sala e cozinha — e a zona privada dos quartos, tornando-o particularmente funcional para uma família.Luminosidade e confortoO apartamento beneficia de orientação solar nascente na sala e cozinha e poente nos quartos, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia.Entre as suas principais características destacam-se:112 m² de área;Persianas elétricas com controlo remoto por Wi-Fi;Termoacumulador com controlo por Wi-Fi;Tetos falsos com iluminação LED embutida;Caixilharia dupla;Vidros duplos;Canalização totalmente renovada;Instalação elétrica totalmente renovada;Acabamentos de qualidade.GaragemO apartamento inclui lugar de garagem amplo, com espaço para:1 automóvel;1 mota;Arrumação adicional.Condições de arrendamento2 rendas + 2 rendas de caução;Fiadores;Apresentação de documentação comprovativa de rendimentos:Últimos 3 recibos de vencimento;Contrato de trabalho;IRS do último ano.Não são permitidos animais de estimação.Um T3 com áreas generosas, excelente luminosidade, renovação integral, garagem e uma localização excecional, com o Metro à porta e todos os serviços essenciais ao alcance de uma curta caminhada.