Descrição

Oportunidade ! Apartamento de Luxo T3 na Foz Velha do Douro Localizado na prestigiada zona da Foz Velha, um dos bairros mais exclusivos e charmosos do Porto, este apartamento T3 totalmente renovado representa um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, eficiência energética e conforto absoluto. Requalificação integral e conforto térmico O imóvel foi totalmente refeito, com substituição completa da canalização, eletrificação e quadro elétrico, bem como revestimento estrutural das paredes, garantindo máxima solidez e durabilidade. Todo o apartamento foi isolado nos tetos com uma camada espessa de lã de rocha, complementada com a aplicação de tetos falsos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. As paredes em contacto com o exterior foram também isoladas, assegurando um ambiente interior de temperatura estável e confortável durante todo o ano. Eficiência energética e climatização As caixilharias são de classe A+, e todas as janelas estão equipadas com persianas térmicas, elevando os padrões de conforto e eficiência energética. O aquecimento de águas da cozinha e casas de banho é assegurado por uma bomba de calor de baixo consumo, e o apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi para aquecimento e refrigeração independentes em cada divisão. Na sala, um elegante recuperador de calor acrescenta um toque acolhedor e sofisticado ao espaço de convívio. ✨ Materiais e acabamentos de excelência O pavimento em madeira maciça de pau-mulato (10 mm de espessura) confere elegância, resistência e um acabamento matizado de grande requinte. A cozinha Gneisse, reconhecida pela sua qualidade e design contemporâneo, está equipada com materiais de elevada durabilidade e integra-se harmoniosamente num espaço aberto com a sala, criando um ambiente fluido e moderno. As casas de banho, revestidas com cerâmicos de grande formato, contam com torneiras Bruma que combinam estética minimalista e eficiência no uso da água. Um Éden de Luz e Vistas Arrebatadoras espera por Si ! Prepare-se para viver uma experiência residencial sem igual, onde o sol é o seu vizinho constante e as vistas são uma obra de arte viva. Este magnífico apartamento, na prestigiada Foz Velha, não é apenas um imóvel; é um santuário de luz natural e perspetivas inesquecíveis. ✨ A Magia da Posição e Orientação Altura Privilegiada: Localizado no 4.º andar, este imóvel goza de uma altura real equivalente a um 5.º ou 6.º piso, garantindo uma amplitude visual incomparável e uma tranquilidade superior. Exposição Solar Fenomenal: Orientado a Sul e Nascente, a luz inunda o espaço desde o nascer ao pôr do sol, proporcionando uma luminosidade contínua e energizante. O Espetáculo Diário Vistas de Tirar o Fôlego: Desfrute de um cenário panorâmico que se estende pelo Mar, Rio e toda a charmosa Foz Velha. Tela em Mutação: A sala de Estar/Jantar e cozinha em open space, juntamente com a varanda generosa, são palcos privilegiados para este espetáculo. Ao final do dia, o pôr do sol pinta o horizonte numa linha infinita, transformando a sua casa numa verdadeira tela ou aguarela de cores vibrantes. O Seu Refúgio de Natureza Harmonia com o Verde: Apesar das vistas elevadas, a natureza está presente em toda a sua envolvência. As árvores de grande porte que circundam o edifício trazem um toque de verde vibrante para os quartos, sala e varanda, criando um ambiente de serenidade e bem-estar. Não procure mais. Encontrou o seu o novo lar ! Este é o local onde a localização de excelência se funde com a luz, a natureza e as vistas esmagadoras, criando um ambiente de conforto, exclusividade e inspiração diária. Venha descobrir o seu éden, neste imóvel muito especial ! Saiba mais ! Contacte-me ! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.  3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:  Missão  A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.   Visão  A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.  Valores  Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. - Opportunity! Luxury 3-Bedroom Apartment in Foz Velha do Douro Located in the prestigious area of Foz Velha, one of Porto's most exclusive and charming neighborhoods, this fully renovated 3-bedroom apartment represents a perfect balance of contemporary design, energy efficiency, and absolute comfort. Complete Renovation and Thermal Comfort The property has been fully renovated, with complete replacement of the plumbing, electrical wiring, and electrical panel, as well as structural wall coating, ensuring maximum solidity and durability. The entire apartment has been insulated in the ceilings with a thick layer of rock wool, complemented by the installation of false ceilings, providing excellent thermal and acoustic insulation. The walls in contact with the exterior have also been insulated, ensuring a stable and comfortable indoor temperature throughout the year. Energy Efficiency and Climate Control The window frames are A+ rated, and all windows are equipped with thermal blinds, enhancing comfort and energy efficiency. Hot water for the kitchen and bathrooms is provided by a low-consumption heat pump, and the apartment features Mitsubishi air conditioning for independent heating and cooling in each the living room, an elegant heat recovery stove adds a cozy and sophisticated touch to the gathering space. ✨ Excellent Materials and Finishes The solid pau-mulato wood flooring (10 mm thick) provides elegance, durability, and a sophisticated matte finish. The Gneisse kitchen, renowned for its quality and contemporary design, is equipped with highly durable materials and inte