Descrição

Apresentamos este exclusivo e luxuoso T3 novo, atualmente em fase final de construção, situado numa das localizações mais privilegiadas e prestigiadas da cidade do Porto.Inserido numa zona residencial de excelência, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida, o imóvel encontra-se numa área particularmente procurada da Área Metropolitana do Porto, marcada pela seletividade, discrição e exclusividade.A sua localização, numa das principais e mais emblemáticas avenidas da cidade, alia a conveniência de estar próximo de todos os serviços e acessos a um ambiente residencial distinto e reservado.O condomínio fechado onde se insere esta residência conta com muito poucas frações residenciais, pelo que confere privacidade e uma vida discreta a quem escolher residir neste edifício. Apesar de a entrada do edifício se encontrar a 10 metros da principal artéria comercial, administrativa e cultural da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, o condomínio encontra-se entre duas ruas de perfil muito discreto, relativamente estreitas e de muito pouco tráfego automóvel.A configuração desta residência foi pensada para proporcionar uma vivência familiar confortável, funcional e equilibrada, com uma clara distinção entre as áreas sociais e privadas. A ligação privilegiada ao jardim privado reforça a relação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando um ambiente particularmente agradável para o quotidiano e para momentos de convívio.O edifício distingue-se pela elevada qualidade dos materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, sofisticação e durabilidade.A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido, garantindo conforto durante todo o ano. A caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aliada a soluções de isolamento em lã de rocha e bloco térmico, assegura elevada eficiência energética, conforto térmico e acústico.A área social desenvolve-se em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência. De realçar a generosidade na configuração dos espaços e uma ilha que faz da cozinha uma área funcional, esteticamente bem enquadrada e ideal pelas vistas para o jardim, permitindo sentir-se inspirado na receção de familiares e amigos, ou pela manhã, quando se senta para tomar o pequeno-almoço.Na cozinha, os tampos e os espaços entre o mobiliário são revestidos com de mármore, conjugando estética, funcionalidade e resistência ao uso diário, estando equipada com eletrodomésticos Bosch, de reconhecida qualidade e desempenho, lava-loiça de alta qualidade como material e misturadoras que evidenciam discrição na seleção dos equipamentos.As vistas sobre vistoso jardim privado da residência constituem um dos elementos mais diferenciadores deste T3, permitindo desfrutar de um ambiente de grande tranquilidade e privacidade.No interior das habitações, as zonas sociais e privadas são revestidas com soalho maciço, em pau-mulato , conferindo aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal.A área privada é composta por três quartos, incluindo uma ampla suíte de aproximadamente, com casa de banho privativa. Os dois restantes quartos são apoiados por uma casa de banho destinada aos mesmos. A residência possui várias zonas para arrumação e outras que podem ser reconfiguradas ou pensadas para cada estilo de vida e, por isso, passíveis de personalização.A residência dispõe de um total de três casas de banho, garantindo maior comodidade e funcionalidade para os residentes e seus convidados. Nas casas de banho, a utilização de mármore de Estremoz e Ruivina acrescenta um caráter distintivo e sofisticado às instalações sanitárias, complementado por espelhos embutidos, criando ambientes de forte expressão arquitetónica.A distribuição inclui ainda um hall de entrada e um hall de quartos, que assegura uma transição organizada entre as áreas social e privada.Existe uma suave transição entre a área interior de vivência, a área de varanda no exterior e a área de jardim privado, o que permite uma vida desafogada, segura, viva e organizada.No exterior, destaca-se o jardim privativo de assinalável dimensão, onde é possível meditar, relaxar, permitir que as crianças brinquem ou praticar atividades físicas e cujos muros conferem privacidade. Trata-se de um espaço de grande valor para esta residência, complementado por um lugar de garagem, em box generosa, onde é possível encontrar espaço adicional para arrumação.Serviços e instituições proximas:Avenida da Boavista: 1 min a péEstação MetroBus: 3 min a pé (20 min de distância do Centro do Porto)Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a péServiços e comércio: 1 min a péUniversidade Católica: 10 min a péParque da Cidade: 3 min a péMuseu e Parque de Serralves: 8 min a péPraias da Foz e Matosinhos: 10 min a péCasa da Música: 13 min a péColégio Nossa Senhora do Rosário: 15 min a péRotunda da Boavista: 15 min a péO imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição.O condomínio fechado onde a residência se insere encontra-se a escassos metros do Parque da Cidade do Porto, o pulmão verde da Área Metropolitana, e próximo da Avenida da Boavista, uma das principais artérias da cidade, da frente oceânica e das praias. Este condomínio oferece uma qualidade de vida e uma tranquilidade que se tornam verdadeiramente luxuosas, únicas e irresistíveis.Sem prescindir da proximidade e facilidade de acesso aos transportes metropolitanos, com uma paragem de MetroBus a alguns passos do edifício, permite conciliar a privacidade e tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a facilidade de ligação aos principais pontos da cidade.Um empreendimento que se adapta, tanto pelas suas áreas de convivência e espaços comuns, como pelas áreas de vivência generosas pensadas para famílias, mas também pela sua exclusividade para executivos ou pessoas que procuram uma vida diferenciada, relaxada e tranquila. Um espaço onde é possível desfrutar de momentos prazerosos em família ou em intimidade, dentro da própria casa, com conforto e privacidade.O edifício diferencia-se pelas suas fachadas vivas e pela possibilidade de cada proprietário personalizar, através das floreiras, varandas e terraços privados, a sua relação com a vista, a natureza e a sua própria vida familiar.Mais do que uma residência, pode assumir-se como um verdadeiro refúgio dentro da cidade. Um lugar discreto e reservado, onde a proximidade a tudo contrasta com a sensação de afastamento, tranquilidade e privacidade. Uma solução particularmente interessante para quem procura investir no Porto.A utilização de betão armado na estrutura e nas fachadas confere ao empreendimento uma elevada robustez, durabilidade e reduzida necessidade de manutenção ao longo do tempo.O investimento imobiliário nesta exclusiva zona da cidade do Porto representa uma escolha forte e segura. Uma localização consolidada e de elevada procura que, mesmo perante cenários mais extremos e negativos, apresenta uma maior capacidade de resistência às flutuações do mercado.Uma oportunidade única para quem procura uma habitação nova ou oportunidade de investimento numa das localizações mais valorizadas do Porto, onde a qualidade, o conforto e a localização se conjugam para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciador.Estamos disponíveis para o acompanhar na análise deste investimento e esclarecer todas as questões relacionadas com a aquisição e potencial rentabilização. Temos também outras frações disponíveis neste empreendimento, bem como outros imóveis em carteira, permitindo-nos procurar consigo a solução mais adequada ao seu perfil e objetiv