Descrição

T3 novo, 8. º andar, sul | Varanda 13 m² | 2 lugares de estacionamento | Junto ao Metro Câmara de Gaia Apartamento T3 novo no 8.º andar do ELEVEN Gaia, em Mafamude, a 2 minutos a pé do Metro da Câmara de Gaia, com comércio, serviços e escolas à porta e ligação rápida ao Porto. Com uma distribuição equilibrada e funcional, o apartamento dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space com 27 m², com acesso direto à varanda, criando uma excelente zona social, luminosa e confortável. A posição no 8. º piso proporciona uma envolvente mais desafogada e uma excelente exposição solar, contribuindo para a luminosidade e conforto dos espaços. Principais características: T3 Orientação sul e vista sobre a cidade Vidros duplos, Bom isolamento térmico e acústico, Ar condicionado, Classe energética A 8. º piso, frente 129 m² de área bruta privativa Varanda de 13 m² Sala e cozinha com 27 m² Suite de 16 m² Quartos de 13 m² e 12 m² 2 lugares de estacionamento Empreendimento ELEVEN, junto ao metro da Câmara Municipal de Gaia Construção e acabamentos de qualidade Os espaços Sala e cozinha em open space com 27 m² e acesso direto à varanda, com pavimento cerâmico, guardas de vidro e iluminação LED embutida. Suite com 16 m² e casa de banho privativa, mais dois quartos de 13 m² e 12 m². Três casas de banho no total e lavandaria independente. Roupeiros embutidos com amortecedor e iluminação LED interior. Cozinha equipada Bancada e resguardo em pedra de quartzo, armários com amortecedor e iluminação LED, e equipamentos incluídos: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, marca BOSH ou equivalente. Casas de banho: Cerâmicos de grande formato, louças suspensas, torneiras e chuveiro embutidos, resguardo de duche em vidro temperado e espelho retroiluminado. Conforto e eficiência: Fachada com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores exteriores elétricos, ar condicionado multisplit, bomba de calor para águas quentes e ventilação mecânica. Isolamento acústico nos pavimentos, tetos e paredes duplas entre frações, para mais silêncio e privacidade. Certificado energético classe A. O prédio: Dois elevadores por acesso, videoporteiro, desenfumagem mecânica e backup elétrico. 2 lugares de estacionamento no piso -1, com acesso por elevador automóvel e portão com comando. Condomínio 105€. Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, o ELEVEN beneficia de uma localização urbana privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, com excelentes acessibilidades ao Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, com espaço exterior e estacionamento, numa localização central de Vila Nova de Gaia. Marque a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.