Descrição

Excelente oportunidade para investidores ou para habitação própria permanente. Este apartamento T3 convertido em T4 esta situado em Ramalde, uma freguesia residencial tranquila e estratégica da cidade do Porto. É servida por várias estações de metro e autocarros, próxima a acessos de estradas facilitando a deslocação para o coração da cidade. A quantidade de serviços e comércio torna a localização bastante auto suficiente. O imóvel encontra-se no 2o piso, tem 2 frentes, 5 grandes janelas que promovem ótima luminosidade e está em muito bom estado de conservação, mantendo sua originalidade impecável nos pisos, paredes e materiais internos. Está todo mobilado e equipado. Não ha elevador. Recentemente, parte da sala foi convertida num novo quarto, assim, temos: - 4 quartos amplos, todos com janela, vistas desafogadas e muita luz natural, - 1 sala - 2 casas de banho, sendo 1 completa e 1 de serviço, - cozinha completa com todos os equipamentos, - 1 lavandaria com ampla janela - 2 espaços para arrumos Embora o prédio não possua espaços para garagens internas, todo o pátio externo é destinado a estacionamento e há lugares suficientes para os moradores utilizarem com tranquilidade. Há uma paragem de autocarro bem a porta do prédio. Atualmente o apartamento encontra-se alugado aos quartos para rentabilizar o patrimonio, yield anual estimado em 7,5% bruto com contratos que podem ser mantidos caso o novo proprietario queira manter o investimento OU podem mesmo ser cancelados, caso seja comprado para habitação própria. Os inquilinos têm esta ciência e estão de acordo. Distância do imóvel: Acesso a rodovia A28: 200m Estação de Metro Sete Bicas: 750m Zona Industrial do Porto: cerca de 1,2 km NorteShopping: 1,6 km. Hospital e Parque da Prelada: cerca de 2,5 km. Avenida da Boavista: 3,3 km. Parque da Cidade: cerca de 4,0 km. Aproveite esta grande oportunidade de investir e viver bem. Para mais informações, contacte-nos.