Descrição

Este Apartamento T3 mobilado, localizado em Canidelo, inserido na prestigiada Quinta Marques Gomes, destaca-se pelas suas vistas sobre o rio Douro, excelente orientação solar Nascente/Poente/Sul e pelos acabamentos de elevada qualidade. Totalmente mobilado e equipado, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável, sendo composto por uma suíte, dois quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha, lavandaria e duas varandas. Dispõe ainda de três lugares de estacionamento interior, proporcionando total comodidade no dia a dia. Ano de construção: 2024 Comunicação de Utilização emitida em 20/11/2024 Disponível a partir de: 01/07/2026 Localização e acessos: · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Proximidade às principais vias rodoviárias · Fácil acesso a transportes públicos Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Vista privilegiada sobre o rio Douro · Envolvente com amplos espaços verdes · Ambiente residencial exclusivo e tranquilo · Proximidade a zonas de lazer e passeios pedonais Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Recuperador de calor · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! This 3 bedroom flat, located in Canidelo, located in the prestigious Quinta Marques Gomes, stands out for its views over the Douro River, excellent East/West/South solar orientation and high quality finishes. Fully furnished and equipped, the property has a functional and comfortable distribution, consisting of a suite, two additional bedrooms, three bathrooms (one private, one shared and one service), living room, kitchen, laundry and two balconies. It also has three indoor parking spaces, providing total convenience in everyday life. Year of construction: 2024 Communication of Use issued on 11/20/2024. Location and access: · Good access to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto · Proximity to major roads · Easy access to public transport Commerce and services: · Local shops and supermarkets nearby · Restaurants, cafes and essential services · Schools and daily support equipment Leisure and quality of life: · Privileged view over the Douro River · Surroundings with large green spaces · Exclusive and quiet residential environment · Proximity to leisure areas and pedestrian walks Equipment and amenities: · Air conditioning · Heat pump · Stove · Electric blinds · Built-in wardrobes · Double glazing · Lift Energy Class: A For more information about this or another property, talk to us. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A