Descrição

Descubra este magnífico Apartamento T3 Duplex, inserido num conceituado condomínio fechado em Lordelo do Ouro, uma das localizações residenciais mais exclusivas e valorizadas da cidade do Porto. Com 217,81 m² de área total, distribuídos por dois pisos, este imóvel combina na perfeição amplitude, luminosidade, conforto e privacidade, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. A área bruta privativa de 171,36 m² traduz-se em espaços generosos e bem dimensionados, com uma distribuição funcional que assegura uma excelente separação entre as áreas sociais e os espaços privados. Os 46,45 m² de área bruta dependente, complementados por 2 lugares de garagem e arrumos, acrescentam ainda maior comodidade e funcionalidade. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER BEM Aqui, a qualidade de vida estende-se para além do interior da habitação. O condomínio oferece um conjunto de equipamentos e espaços comuns que fazem deste um lugar especialmente agradável para viver: Piscina interior aquecida; Campo de ténis; Parque infantil; Sauna; Salão de festas junto à piscina; Portaria 24 horas; Amplos jardins privados; Ambiente tranquilo, seguro e reservado. Um verdadeiro refúgio dentro da cidade, ideal para quem valoriza segurança, privacidade e espaços de lazer, sem abdicar da proximidade de tudo o que o Porto tem para oferecer. CONFORTO E FUNCIONALIDADE No interior, a habitação beneficia de excelente luminosidade natural e de acabamentos e equipamentos que contribuem para uma vivência confortável e prática. Destacam-se o soalho, os roupeiros em madeira, os focos embutidos, o aquecimento central e a caldeira a gás. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, exaustor e combinado, estando preparada para responder às necessidades do dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Rua do Aleixo, este apartamento beneficia de uma localização excecional, numa zona residencial tranquila e simultaneamente próxima do rio, do mar e do centro da cidade. A curta distância encontram-se a Foz do Douro, as praias, o Jardim do Passeio Alegre, o Castelo do Queijo e a Fundação de Serralves, bem como comércio, serviços, escolas de referência e transportes públicos. Os principais acessos permitem também uma ligação rápida às restantes zonas da cidade do Porto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T3 Duplex 217,81 m² de área total 171,36 m² de área bruta privativa 46,45 m² de área bruta dependente Condomínio fechado Piscina interior aquecida Campo de ténis Parque infantil Salão de festas Portaria 24 horas Jardins privados 2 lugares de garagem Arrumos Excelente exposição à luz natural Soalho Roupeiros em madeira Focos embutidos Cozinha equipada Aquecimento central Caldeira a gás Um apartamento para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida. Uma oportunidade rara de viver com espaço, tranquilidade, segurança e exclusividade, numa localização de excelência junto à Foz do Douro e com tudo o que é essencial à porta. Contacte-nos para agendar a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacionais de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury Homes Categoria Energética: B Discover this magnificent 3 bedroom duplex flat, inserted in a renowned gated community in Lordelo do Ouro, one of the most exclusive and valued residential locations in the city of Porto. With a total area of 217.81 m², spread over two floors, this property perfectly combines spaciousness, luminosity, comfort and privacy, providing a truly differentiating living experience. The gross private area of 171.36 m² translates into generous and well-sized spaces, with a functional distribution that ensures an excellent separation between the social areas and the private spaces. The 46.45 m² of dependent gross area, complemented by 2 parking spaces and storage, add even greater convenience and functionality. A CONDOMINIUM DESIGNED TO LIVE WELL Here, the quality of life extends beyond the interior of the house. The condominium offers a set of facilities and common spaces that make this an especially pleasant place to live: Heated indoor pool; Tennis court; Children's playground; Ballroom by the pool; 24-hour concierge; Large private gardens; Quiet, safe and reserved environment. A true refuge within the city, ideal for those who value security, privacy and leisure spaces, without giving up the proximity of everything that Porto has to offer. COMFORT AND FUNCTIONALITY Inside, the house benefits from excellent natural light and finishes and equipment that contribute to a comfortable and practical experience. The floor, the wooden wardrobes, the built-in spotlights, the central heating and the gas boiler stand out. The kitchen is equipped with an oven, hob, extractor fan and refrigerator, and is prepared to meet the needs of everyday life. A PRIVILEGED LOCATION Located on Rua do Aleixo, this flat benefits from an exceptional location, in a quiet residential area and simultaneously close to the river, the sea and the city centre. Within walking distance are Foz do Douro, the beaches, the Passeio Alegre Garden, the Cheese Castle and the Serralves Foundation, as well as commerce, services, reference schools and public transport. The main accesses also allow a quick connection to the other areas of the city of Porto. KEY FEATURES T3 Duplex 217.81 m² of total area 171.36 m² of gross private area 46.45 m² of dependent gross area Gated community Heated indoor pool Tennis court Children's playground Ballroom 24-hour concierge Private gardens 2 parking spaces Storage Excellent exposure to natural light Flooring Wooden wardrobes Built-in spotlights Equipped kitchen Central heating Gas boiler A flat for those looking for more than a home: they are looking for a lifestyle. A rare opportunity to live with space, tranquillity, security and exclusivity, in an excellent location next to Foz do Douro and with everything essential at the door. Contact us to schedule your visit. Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sectors in Porto, Lisbon and the Algarve. With a focus on attracting international investment, we offer our clients a range of exclusive first-hand opportunities. Our clients are current and/or future owners of luxury homes and national and international investment groups. Credited for good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchase and sale, valuing the Portuguese heritage and creating heritage value for the client. Check out our website and stay up to date with all the news. MEDUSA Real Estate - Luxury Homes Energy Rating: B