Descrição

Duplex T3 Exclusivo com Jardim Privado, Varanda, Garagem, Cave de Arrumações Privada em Condomínio Fechado na Rua de CedofeitaEste Exclusivo Duplex T3, ainda em construção, no fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado, no coração da cidade do Porto.Esta fração distingue-se pelas suas características únicas e exclusivas pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional muito única e próxima da de uma vivenda no coração da área metropolitana do Porto. Conta com áreas muito generosas, ainda se enquadrarmos esta residência na sua envolvente.O jardim, completamente privado e resguardado por paredes altas e vegetação, constitui um verdadeiro espaço de tranquilidade no centro da cidade, permitindo momentos de descanso, convívio, meditação, prática de desporto ou simplesmente um espaço seguro para as crianças. Um verdadeiro oásis no centro da cidade.A área social foi concebida integrando a sala de estar, a sala de jantar com acesso direta à varanda numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual dos espaços. A cozinha comunica independentemente entre a varanda e a sala de jantar e possui amplas janelas. Esta configuração permite uma utilização fluida e versátil da área social, favorecendo o convívio e o conforto do dia a dia. A área social beneficia ainda de acesso direto aos espaços exteriores, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.A área privada é composta por duas suítes, distribuídas pelo piso superior, proporcionando maior privacidade e conforto. Ambas apresentam áreas generosas e dispõem de casa de banho privativa, garantindo uma utilização confortável e independente por parte dos residentes. De ressalvar que pelo menos 1 dos 3 quartos pode ser convertido num escritório ou numa sala com qualquer outro fim.A residência dispõe de um total de três casas de banho, incluindo as duas casas de banho privativas das suítes e uma terceira casa de banho de apoio à área social, assegurando maior comodidade e funcionalidade para residentes e convidados.A fração destaca-se ainda pela sua ampla área exterior, composta por terraço e jardim privativo, proporcionando um espaço privilegiado para momentos de lazer, convívio e usufruto ao ar livre. A existência de jardim confere à residência uma característica particularmente diferenciadora, conjugando a privacidade e o conforto de uma habitação com as vantagens de uma residência integrada num empreendimento residencial.Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro da cidade.Pelas suas características, localização e versatilidade, trata-se de uma residência com forte potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento Turístico ou de qualquer outra modalidade. Esta localizados numa zona hoteleira com elevadíssima taxa de ocupação.O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição.A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade.Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes.As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma.O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias.A residência dispõe ainda de carpintarias em MDF lacado, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona, ou equivalentes.O Condomínio Fechado, situado em pleno centro da cidade do Porto, oferece, para além da sua localização privilegiada e da proximidade a uma vasta oferta de serviços, uma oportunidade única de viver a cidade sem prescindir do conforto e da qualidade habitacional.Serviços, Ensino e CulturaComércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços — a escassos metrosHospital Geral de Santo António e diversos serviços de saúde — cerca de 400 mUniversidades e instituições de ensino superior — a escassos metrosUPTEC – Polo de Indústrias Criativas — cerca de 300 mMuseus, galerias e espaços culturais — escassos metrosTeatro Carlos Alberto — cerca de 500 mTorre dos Clérigos e Livraria Lello — cerca de 800 mTeatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados — cerca de 1 kmJardins da Cordoaria e do Carregal — cerca de 700 mJardins do Palácio de Cristal — cerca de 1 kmCasa da Música — cerca de 1 kmRibeira e Centro Histórico do Porto — cerca de 1 kmRede de Metro e transportes públicos — a escassos metrosUma localização que permite viver o Porto de forma privilegiada, com comércio, serviços, universidades, equipamentos de saúde, cultura, jardins, restauração e os principais pontos de interesse da cidade a curta distância.A emblemática Rua de Cedofeita, uma das ruas mais históricas e conhecidas da cidade, combina a sua forte dinâmica comercial com um ambiente habitacional cada vez mais procurado e valorizado.O edifício distingue-se pela sua arquitetura, preservando a tradição arquitetónica da cidade e conjugando-a com uma construção moderna e contemporânea. Uma perfeita simbiose entre o charme dos centros históricos e o conforto da arquitetura atual.As habitações foram cuidadosamente desenhadas para privilegiar o conforto, com áreas generosas, jardins, varandas e amplos espaços exteriores, permitindo desfrutar do ambiente urbano sem sair de casa.Investir em Cedofeita é apostar numa das zonas de maior procura e valorização da cidade do Porto. A localização privilegiada, a forte dinâmica turística e residencial e a proximidade de serviços, transportes, comércio, restauração e equipamentos culturais conferem ao empreendimento um elevado potencial de valorização.A existência de garagem e espaços privados de arrumação, aliada à proximidade do metro, autocarros e histórico elétrico, acrescenta comodidade e funcionalidade à experiência de viver no centro do Porto.Uma residência única, com jardim privado, no coração da cidade do Porto. Privacidade e conforto numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.Estamos disponíveis para o acompanhar na análise deste investimento e esclarecer todas as questões relacionadas com a aquisição e potencial rentabilização. Temos também outras frações disponíveis neste empreendimento, bem como outros imóveis em carteira, permitindo-nos procurar consigo a solução mais adequada ao seu perfil e objetivos.IMO MUNDONa Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro.