Descrição

T3 de Último Andar com Varandas, Garagem e Excelente Exposição Solar | ValongoApresentamos este excelente apartamento T3 situado no último piso de um edifício com elevador, inserido numa zona residencial tranquila e familiar de Valongo, destacando-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente estado de conservação.Com uma área útil de 116 m² e uma área bruta privativa complementar de 22,2 m², este imóvel oferece o conforto e a funcionalidade ideais para uma família que procura qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades essenciais.Principais características:T3 com duas frentes e excelente exposição solar a sul;Último andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade;Suite com casa de banho completa;Segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;Sala ampla com acesso direto à varanda;Lareira com recuperador de calor;Cozinha funcional com despensa;Dois varandas (área total de aproximadamente 6 m²);Roupeiros embutidos;Caixilharia com vidros duplos;Lugar de garagem para uma viatura (16,2 m²);Edifício servido por elevador;Condomínio organizado (52€/mês).Condomínio e espaços comunsO edifício dispõe ainda de uma agradável área ajardinada de utilização comum e churrasqueira para usufruto dos condóminos, ideal para momentos de lazer ao ar livre.Importa referir que se encontra atualmente em execução uma intervenção de beneficiação do telhado do edifício, obra já integralmente liquidada pelos atuais proprietários, constituindo uma mais-valia para os futuros compradores.Localização e Pontos de InteresseA localização combina tranquilidade residencial com proximidade a serviços, comércio, educação e acessos rodoviários, fatores que contribuem significativamente para a valorização do imóvel.EducaçãoEscola Básica Nova de Valongo – aproximadamente 90 mEscola Primária de Lagueirões – aproximadamente 170 mEscola Básica de Susão – aproximadamente 680 mEscola Secundária de Valongo – aproximadamente 2.300 mComércio e SupermercadosIntermarché Valongo – aproximadamente 850 mE.Leclerc Valongo – aproximadamente 980 mContinente Valongo – aproximadamente 2.130 mTransportes e AcessibilidadesEstação de Comboios de Valongo – aproximadamente 1.600 mAcesso rápido às autoestradas A4 e A41, permitindo ligações eficientes ao Porto, Maia, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana.SaúdeFarmácia Outeiro do Linho – aproximadamente 1.270 mHospital de Valongo – aproximadamente 2.300 mCentro de Saúde de Valongo – aproximadamente 2.430 mLazer e ServiçosBiblioteca Municipal de Valongo – aproximadamente 2.320 mDiversos espaços verdes, cafés, comércio local e serviços de proximidade a curta distância.Uma oportunidade a não perderSe procura um apartamento familiar com excelentes áreas, garagem, elevador, varandas, boa exposição solar e localização estratégica, este T3 reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e em constante valorização.