Descrição

Este espetacular apartamento nasce da junção de um T3 e um T4, sendo transformado num T3 com 343,53m2 de ABP. Com 23 metros de vista rio todo o apartamento è privilegiado de uma luminosidade inigualável. À entrada encontramos um Hall com uma casa de banho social, seguindo em frente temos a zona dos quartos e para a direita encontramos a zona social. Zona esta composta por, uma cozinha com lavandaria e casa de banho de serviço. Segue-se a sala de jantar e a espetacular sala de estar, toda ela com vista rio. No seguimento da sala de estar temos o escritório com infraestrutura para portas de correr, para privacidade. Na zona dos quartos temos um corredor todo ele forrado a armários, com 45 portas de armário / arrumação, onde se faz a distribuição das 3 suítes. As suítes são bastante generosas, tendo de área útil 18m2, 16m2 e 35m2 respectivamente. Este apartamento dispõem ainda de 4 lugares de garagem e 2 arrumos. Características: - Piso radiante em todo o apartamento; - Bomba de calor (para piso radiante e aguas do banho); - Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação constante do ar; - 45 portas de roupeiro/arrumação; - Salas com cerca de 23 metros de frente de rio; - Cozinha com cerca de 5 metros de frente de rio e 33m2 de área; -Cozinha totalmente equipada; -Casa de banho na zona de serviço; -Lavandaria equipada; - 4 lugares de garagem e 2 arrumos (com quadro elétrico se for necessário colocar equipamentos com eletricidade); - Zona de escritório/biblioteca também com infraestrutura para portas de correr, se quiserem fechar para privacidade; Bairro: Massarelos é uma zona histórica da cidade do Porto, situada junto ao rio Douro. Esta área é conhecida pela sua atmosfera tradicional, paisagens ribeirinhas encantadoras e uma combinação de edifícios históricos com elementos modernos. É uma zona que abriga importantes edifícios históricos e monumentos, como Museu do Carro Elétrico, a Igreja de Massarelos e o Mosteiro de Nossa Senhora da Conceição. Com uma localização privilegiada junto ao rio Douro, o que proporciona paisagens pitorescas e uma sensação de tranquilidade. Alguns dos edifícios da Universidade do Porto, estão próximos à zona de Massarelos, como a Faculdade de Ciências e a Faculdade de Arquitetura, o que faz com que a área tenha uma população jovem e estudantil significativa. Apesar de estar perto do centro do Porto, Massarelos é conhecida por ser uma zona mais tranquila e residencial, com um ambiente familiar, sendo procurada por moradores locais e também por estrangeiros que querem residir em uma área mais calma, mas próxima ao centro da cidade. A zona de Massarelos é bem servida por transporte públicos, que facilitam o acesso ao centro do Porto e a outras áreas da cidade. Categoria Energética: A This spectacular flat is born from the junction of a T3 and a T4, being transformed into a T3 with 343.53m2 of ABP. With 23 meters of river view, the entire flat is privileged with unparalleled luminosity. At the entrance we find a Hall with a social bathroom, going straight ahead we have the bedroom area and to the right we find the social area. This area consists of a kitchen with laundry and a service bathroom. This is followed by the dining room and the spectacular living room, all with a river view. Following the living room we have the office with infrastructure for sliding doors, for privacy. In the bedroom area we have a corridor lined with closets, with 45 closet / storage doors, where the 3 suites are distributed. The suites are very generous, with a floor area of 18m2, 16m2 and 35m2 respectively. Energy Rating: A