Descrição

Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, localizado no 5.º andar de um edifício com 2 elevadores, na prestigiada Calçada dos Barbadinhos, entre São Vicente e Santa Engrácia, uma das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa. Com uma extraordinária vista panorâmica sobre o Rio Tejo, o Panteão Nacional e Santa Apolónia, este apartamento combina elegância, conforto e uma localização privilegiada, sendo a escolha ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos e elevada qualidade construtiva. A excelente exposição solar proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e agradável. Características do imóvel: - Apartamento T2 totalmente remodelado - Área Bruta Privativa: 64 m² - Área Útil: 53 m² - 5.º andar - Edifício com 2 elevadores - 1 Casa de banho - Varanda com deck (4,31 m²) com acesso pelos quartos - Vista panorâmica sobre o Rio Tejo, Panteão Nacional e Santa Apolónia - Pronto a habitar - Ano de construção: 1974 Remodelação Integral O apartamento foi alvo de uma remodelação completa, privilegiando a qualidade dos materiais e o conforto: - Instalação elétrica totalmente nova; - Canalização e rede de esgotos integralmente substituídas; - Tetos falsos com isolamento térmico e acústico em lã de rocha; - Iluminação LED embutida; - Ar condicionado; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG; - Bancadas em Silestone; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade; - Caixilharia com vidro duplo (quando aplicável). Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade, eficiência e conforto no dia a dia. Uma localização privilegiada Situado na Calçada dos Barbadinhos, este apartamento beneficia de uma localização excecional, numa das zonas históricas mais procuradas de Lisboa. Nas proximidades encontrará: - Panteão Nacional; - Mosteiro de São Vicente de Fora; - Feira da Ladra; - Terminal de Cruzeiros de Lisboa; - Estação de Santa Apolónia (Metro, Comboio e Autocarros); - Escolas; - Comércio tradicional e supermercados; - Restaurantes e zonas de lazer; - Jardins e miradouros. A combinação entre património histórico, excelentes acessibilidades e proximidade ao rio faz desta localização uma das mais valorizadas da cidade. Um apartamento pensado para viver Este imóvel distingue-se pela combinação rara de: - Vista panorâmica sobre o Rio Tejo; - Varanda privativa com deck; - Remodelação integral; - Materiais premium; - Excelente luminosidade; - Edifício servido por 2 elevadores; - Localização privilegiada no coração de Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento moderno, elegante e pronto a habitar, numa das zonas mais emblemáticas da capital. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. Categoria Energética: D Discover this extraordinary fully renovated flat, where contemporary design, natural light and an absolutely stunning river view come together to create a unique, sophisticated and inspiring living experience. Inserted in a plate building with a lift, this property stands out for its exceptional luminosity and the panoramic view that extends through the bedrooms, living room and kitchen, providing an elegant and constantly changing urban setting throughout the day. The balcony, with an open view over the river and the city, invites you to moments of contemplation, whether at sunrise or in the late afternoon. This is a flat designed for those who value quality, comfort and exclusivity, in one of the noblest and most authentic areas of Lisbon. Full renovation with premium finishes The refurbishment was carried out with high technical and aesthetic rigor, privileging noble materials, comfort and durability: - Completely new electrical installation, plumbing and sewerage network - False ceilings with rock wool insulation, ensuring superior thermal and acoustic comfort - High-quality laminate wood flooring, creating an elegant and timeless ambience - Fully equipped contemporary kitchen with AEG appliances, combining design and efficiency - Silestone countertops, symbol of sophistication and resistance - Integrated LED lighting in headboards, kitchen and wardrobes, creating immersive and luxurious environments - Bathrooms with suspended crockery and contemporary finishes - Excellent sun exposure and natural light in all rooms Every detail has been carefully thought out to create a modern, comfortable and visually harmonious space. An exclusive location, between the river and the historic heart of Lisbon Located in São Vicente, one of the most emblematic and valued neighbourhoods in the city, this flat offers the privilege of living surrounded by history, culture and a truly Lisbon atmosphere. Just a few steps away you can enjoy: - Monastery of São Vicente de Fora - National Pantheon - Alfama and its iconic viewpoints - Museums, galleries and cultural spaces - Walks along the Tagus River - Leisure and contemplation spaces - Restaurants and terraces with river views - Traditional commerce and proximity stores - Highly regarded restaurants and historic cafes - Supermarkets and essential services Transport and accessibility - Efficient bus and tram network - Easy access to the metro and city centre - Quick connections to major roads Education - Schools, colleges and educational institutions nearby Parking and garages nearby - Although the building does not have its own parking, there are several convenient solutions in the vicinity: - Private garages with monthly fees within walking distance - Covered and safe parks in the surrounding area - Accessible public parking and areas reserved for residents - Possibility of monthly fee in nearby parks The area also benefits from good parking availability for residents, making daily life easier. A safe investment and a privileged lifestyle This property represents a rare opportunity, ideal for: High-end housing Investment with excellent upside potential Medium or long-term rentals National and international market The combination of the river view, the premium renovation, the luminosity and the location makes this flat a truly exclusive proposal. Live with elegance, comfort and a view that transforms every day into a unique experience. Energy Rating: D