Descrição

T2 novo com logradouro privativo junto ao Largo da Paz e Jardim Botânico da Ajuda A poucos passos do Largo da Paz e do Jardim Botânico da Ajuda, o Laranjal 40 é um empreendimento exclusivo, composto por apenas três frações, onde a arquitetura original se alia ao conforto contemporâneo. O projeto preserva e recupera a fachada original, com as suas tradicionais cantarias em pedra de Lioz, enquanto todo o interior é integralmente novo. Localizada no rés-do-chão, a Fração A é um T2 com 50 m² de área útil, destacando-se pela sua excelente relação entre funcionalidade e conforto. A sala, com 24 m², integra uma cozinha em open space e tem acesso direto a um logradouro privativo com cerca de 10 m², um espaço exterior raro e particularmente valorizado no centro histórico de Lisboa. A zona privada é composta por dois quartos, com 12,20 m² e 9,80 m², respetivamente, e uma casa de banho. O imóvel beneficia de acabamentos e equipamentos de qualidade, incluindo pavimento flutuante em madeira resistente à água, cozinha equipada com mobiliário à medida, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, isolamento térmico, ar condicionado, sistema de alarme, vídeo porteiro e domótica. A Ajuda é atualmente um dos bairros mais procurados para quem procura viver num ambiente tranquilo e residencial, sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. A envolvente oferece comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes, encontrando-se Belém e a zona ribeirinha a poucos minutos. Ficha técnica : - Tipologia: T2 - rés-do-chão (Fração A) - Área útil: 50 m² | Área bruta privativa: 73 m² - Sala com cozinha: 24,00 m² | Quartos: 12,20 m² e 9,80 m² | Casa de banho: 3,80 m² - Logradouro privativo: cerca de 10 m² - Estado: conclusão da obra prevista em junho de 2027 Entre em contacto para receber mais informações. Categoria Energética: D New 2 bedroom flat with private patio next to Largo da Paz and Ajuda Botanical Garden A few steps from Largo da Paz and the Ajuda Botanical Garden, Laranjal 40 is an exclusive development, consisting of only three fractions, where original architecture meets contemporary comfort. The project preserves and recovers the original façade, with its traditional Lioz stone masonry, while the entire interior is entirely new. Located on the ground floor, Fraction A is a T2 with 50 m² of floor space, standing out for its excellent relationship between functionality and comfort. The living room, with 24 m², integrates an open space kitchen and has direct access to a private patio with about 10 m², a rare and particularly valued outdoor space in the historic centre of Lisbon. The private area consists of two bedrooms, with 12.20 m² and 9.80 m², respectively, and a bathroom. The property benefits from quality finishes and equipment, including floating water-resistant wooden flooring, kitchen equipped with custom-made furniture, frames with thermal cut and double glazing, thermal insulation, air conditioning, alarm system, video intercom and home automation. Ajuda is currently one of the most sought-after neighbourhoods for those looking to live in a quiet and residential environment, without giving up the proximity to the centre of Lisbon. The surroundings offer traditional shops, restaurants, services and transport, and Belém and the riverside area are just a few minutes away. Datasheet : - Typology: T2 - ground floor (Fraction A) - Living area: 50 m² | Gross private area: 73 m² - Living room with kitchen: 24.00 m² | Bedrooms: 12.20 m² and 9.80 m² | Bathroom: 3.80 m² - Private patio: about 10 m² - State: completion of the work scheduled for June 2027 Please contact us for more information. Energy Rating: D