Descrição

Este moderno apartamento T2, com 80 m² de área bruta, está inserido num Condomínio Fechado de conceito contemporâneo e com áreas comuns ajardinadas privativas ao condomínio. O complexo está localizado numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Gaia.A fração distingue-se particularmente pela varanda privada e pelas suas boas vistas, proporcionando uma interessante relação com a paisagem envolvente. A partir do apartamento é possível contemplar o Monte da Virgem, a emblemática torre de transmissão da RTP, áreas de carácter campestre e, em diferentes pontos do horizonte, a paisagem urbana da Área Metropolitana do Porto.Esta combinação entre natureza, espaços verdes e proximidade da cidade confere ao apartamento uma sensação de amplitude e desafogo, pouco comum num contexto metropolitano.A habitação apresenta uma distribuição funcional e confortável, com dois quartos, uma casa de banho e uma zona social em conceito open space, integrando sala e cozinha. As grandes superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta entre a zona interior e a varanda, permitindo desfrutar diariamente da envolvente.A cozinha será entregue totalmente equipada, incluindo forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, contando ainda com a oferta dos eletrodomésticos essenciais ao quotidiano, proporcionando ao futuro proprietário uma solução prática e funcional desde o primeiro dia.Os dois quartos foram pensados para garantir conforto e privacidade, beneficiando de boa entrada de luz natural. A casa de banho apresenta um conceito moderno e funcional, com materiais e acabamentos selecionados de acordo com a qualidade e o carácter contemporâneo do empreendimento.A varanda privada constitui um dos principais elementos diferenciadores desta fração, proporcionando um espaço exterior onde poderá criar uma pequena zona de estar, tomar uma refeição ou simplesmente desfrutar das vistas e da tranquilidade da envolvente.O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, pré-instalação de ar condicionado e quadro ATI, preparado para as infraestruturas de televisão, internet e telecomunicações.O empreendimento é constituído por um condomínio fechado, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os residentes dispõem ainda de áreas ajardinadas de utilização comum, reforçando a componente verde e familiar do projeto.A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais. Encontram-se nas imediações supermercados, farmácias, escolas, equipamentos de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias.Localização e acessibilidadesMetro Hospital Santos Silva a aproximadamente 5 minutos a pé;Estação de Metro Vila d'Este a aproximadamente 5 minutos a pé;Proximidade do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho;Continente Bom Dia, ALDI e Lidl nas proximidades;Farmácias, escolas e outros serviços na envolvente;Jardins, parques e zonas verdes;Excelentes acessos à EN222, A1 e A20;Ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes municípios da Área Metropolitana.O imóvel encontra-se em construção, com data prevista de conclusão e entrega das chaves no 2.º trimestre de 2028. Dependendo da fase de construção, poderá existir alguma flexibilidade relativamente à escolha de determinados materiais e acabamentos.Uma oportunidade para viver perto da cidade sem abdicar do horizonteEste T2 apresenta uma combinação particularmente interessante de área, funcionalidade, varanda, vistas desafogadas, garagem e localização, sendo uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento.A proximidade do Metro, dos serviços e das principais vias de acesso, aliada à envolvente tranquila e às vistas sobre o Monte da Virgem e a Área Metropolitana do Porto, fazem desta fração uma solução equilibrada para quem procura qualidade de vida e acessibilidade.Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fração, as suas características e as vistas que proporciona.IMO MUNDONa Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro.