Descrição

Moderno apartamento T2, em fase de construção, inserido em condomínio residencial fechado próximo a parques, áreas de serviços, culturais e comerciais, localizado na cidade do Porto.Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de um elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização privilegiada e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Este bem concebido e luminoso apartamento T2, com duas frentes orientadas para vias residenciais modernas, calmas e de reduzido tráfego, proporciona um ambiente tranquilo e confortável, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e às principais infraestruturas urbanas.O apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e acabamentos utilizados, cuidadosamente selecionados para proporcionar durabilidade, conforto e uma estética contemporânea.O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição.O pavimento flutuante Swiss Krono, reconhecido pela sua elevada resistência ao desgaste e excelente desempenho, é uma solução frequentemente utilizada em espaços sujeitos a utilização intensiva. A sua aplicação numa habitação constitui um verdadeiro reflexo da qualidade construtiva do empreendimento, oferecendo uma elevada durabilidade, reduzidas necessidades de manutenção e um acabamento elegante.Os revestimentos cerâmicos de grande formato, presentes nas zonas húmidas, conferem aos espaços uma imagem moderna, sofisticada e intemporal, aliando elevado valor estético à facilidade de limpeza e manutenção.As carpintarias lacadas, presentes nas portas, roupeiros e mobiliário de cozinha, reforçam o design contemporâneo da habitação, criando ambientes luminosos, elegantes e harmoniosos.O apartamento beneficia ainda de isolamento térmico e acústico entre frações, complementado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e tranquilidade no interior da habitação.A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, dispondo ainda de tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira misturadora monocomando, conciliando funcionalidade, resistência e um design moderno.A casa de banho distingue-se pela sua estética contemporânea, equipada com louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras misturadoras monocomando, privilegiando a qualidade dos materiais, a funcionalidade e a facilidade de utilização.Complementando a qualidade dos acabamentos, o apartamento encontra-se equipado com porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED de baixo consumo, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado e elevador, soluções que garantem elevados padrões de conforto, eficiência energética e comodidade no dia a dia.A poucos minutos encontram-se alguns dos mais importantes polos comerciais, empresariais e culturais do Porto, como o Alameda Shop & Spot, o Estádio do Dragão e o novo complexo M-ODU – Matadouro do Porto, um dos maiores projetos de reabilitação urbana da cidade. Este novo polo integrará espaços de restauração, escritórios, empresas, galerias de arte, equipamentos culturais e museológicos, assumindo-se como um novo centro empresarial, criativo e cultural.A envolvente do empreendimento é ainda valorizada pela proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, principal plataforma ferroviária e rodoviária da cidade, reforçando significativamente a mobilidade e a ligação ao restante país.Num futuro próximo, a nova linha de Metro Estádio do Dragão a Gondomar contará com uma estação nas imediações do condomínio, reforçando ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização do imóvel. Até à entrada em funcionamento desta infraestrutura, os residentes beneficiam de uma paragem da STCP praticamente à porta do empreendimento, bem como de várias linhas de autocarro a curta distância, permitindo rápidas ligações ao centro da cidade e às restantes zonas do Porto.Outro dos grandes privilégios desta localização é a proximidade ao Parque Oriental, um dos maiores espaços verdes do Porto. Desenvolvido ao longo das margens do Rio Tinto e projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal, este parque oferece amplas zonas relvadas, percursos pedonais e cicláveis, áreas de lazer e uma envolvente natural de grande qualidade, ideal para caminhadas, prática desportiva ou simples momentos de descanso.A poucos minutos é igualmente possível alcançar as margens do rio Douro e a Marina do Freixo, usufruindo de uma agradável ligação entre os espaços verdes da cidade e a frente ribeirinha.Apesar da proximidade ao centro urbano, o condomínio encontra-se inserido numa zona residencial tranquila, caracterizada por arruamentos modernos, reduzido tráfego automóvel e facilidade de estacionamento exterior para residentes e visitantes. Complementando esta comodidade, a fração inclui ainda um lugar de garagem privativo, proporcionando maior conforto, segurança e conveniência no quotidiano.Principais Serviços (distâncias):M-ODU – Matadouro do Porto: cerca de 8 minutos a pé.Estação de Metro (Estádio do Dragão): aproximadamente 11 minutos a pé.Estádio do Dragão: aproximadamente 11 minutos a pé.Alameda Shop & Spot: cerca de 11 minutos a pé.Parque Oriental: aproximadamente 3 minutos a pé.Margens do rio Douro e Marina do Freixo: cerca de 20 minutos a pé.Centro do Porto (Aliados) de autocarro STCP – Linha 400: aproximadamente 20 min, dependendo das condições de trânsito.Centro do Porto (Aliados): aproximadamente 15 minutos de metro após a entrada em funcionamento da nova linha ou através das ligações existentes por transporte público.Se procura um apartamento exclusivo, onde a privacidade do último piso se alia a amplos espaços exteriores, à tranquilidade de um condomínio fechado e a uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para viver com conforto, qualidade e valorização patrimonial.IMO MUNDONa Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro.