Descrição

T2 em condomínio fechado, em bom estado, bem localizado, próximo do Metro Pontinha, com vistas amplas e excelentes acessos 2 ESTACIONAMENTOS - VARANDA - COZINHA EQUIPADA - PAINÉIS SOLARES T2 / 3 assoalhadas, com varanda, vistas desafogadas e boa exposição solar. Dispõe de sala com zona de estar e zona de jantar, com acesso à varanda, 2 quartos, cozinha equipada, roupeiros nos quartos e no hall e uma boa casa de banho. Insere-se num condomínio fechado com agradáveis áreas exteriores, proporcionando um ambiente acolhedor, tranquilo e seguro. Dispõe de um lugar de estacionamento coberto fixo e um lugar exterior rotativo, com controlo de identificação de residente. O valor mensal do condomínio é de 37,55 €. Excelente localização, com bons acessos rodoviários e transportes públicos, numa localização simultaneamente conveniente e tranquila. Certificação energética A+, o melhor da categoria. Ideal para quem procura uma vida prática, com fácil acesso a Lisboa, nomeadamente de Metro, e proximidade a comércio local e serviços. Uma opção especialmente adequada para pequenas famílias que valorizem tranquilidade, boa vizinhança, espaço exterior e vistas desafogadas. Administrativamente, o imóvel enquadra-se na Encosta do Sol, Amadora, mas encontra-se imediatamente junto à Pontinha e não a Alfornelos sendo inclusivamente identificado em sistemas de GPS como Pontinha. EQUIPAMENTOS: Cozinha equipada com armários, placa a gás, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, micro-ondas e exaustor. Painéis solares comuns para aquecimento de águas, com apoio elétrico na habitação. Porta blindada, vidros duplos, gás canalizado e TV por cabo. O prédio dispõe ainda de 2 elevadores e portões automáticos de acesso à garagem. ENVOLVENTE Tranquilidade num bairro residencial reservado, com vistas desafogadas e proximidade aos principais acessos da cidade. A poucos minutos a pé encontram-se a estação de Metro da Pontinha - Linha Azul, escolas, My Auchan, parques, farmácia, restaurantes e pastelarias, clínicas, cabeleireiros, igrejas, comércio tradicional, ginásio, entre outros serviços. Nas proximidades encontram-se ainda o Centro Comercial Colombo, UBBO e Strada Outlet, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Estádio da Luz, Estádio José Alvalade, Universidade Europeia, Escola Agrícola da Paiã, Lidl, hipermercados e Hospital de Santa Maria. Acessos rápidos: Av. Lusíada, Eixo Norte-Sul, IC16, CRIL e 2.ª Circular. Agendamos visitas. Categoria Energética: A+ 2-bedroom apartment in a gated condominium, in good condition, well located near Pontinha Metro Station, with open views and excellent access 2 PARKING SPACES - BALCONY - EQUIPPED KITCHEN - SOLAR PANELS 2-bedroom apartment with balcony, open views and good sun exposure. It comprises a living room with separate sitting and dining areas and access to the balcony, 2 bedrooms, an equipped kitchen, built-in wardrobes in the bedrooms and hallway, and a spacious bathroom. The apartment is set within a gated condominium with pleasant outdoor areas, providing a welcoming, peaceful and secure environment. It includes one fixed covered parking space and one rotating outdoor parking space, with resident identification control. The monthly condominium fee is €37.55. Excellent location, with good road access and public transport connections, in an area that is both convenient and peaceful. Ideal for those looking for a practical lifestyle, with easy access to Lisbon, particularly by Metro, and close to local shops and services. A particularly suitable option for small families who value tranquillity, a pleasant neighbourhood, outdoor space and open views. Administratively, the property is located in Encosta do Sol, Amadora, but it is immediately adjacent to Pontinha not Alfornelos and is even identified as Pontinha by GPS navigation systems. ### FEATURES The kitchen is equipped with fitted cabinets, gas hob, oven, fridge-freezer, washing machine, microwave and extractor hood. Shared solar panels provide domestic hot water, with electric backup within the apartment. Security door, double glazing, mains gas and cable TV. The building also has 2 lifts and automatic garage access gates. ### SURROUNDINGS Peaceful setting in a private residential neighbourhood, with open views and close proximity to the city's main access routes. Within a few minutes' walk are Pontinha Metro Station - Blue Line, schools, My Auchan, parks, pharmacy, restaurants and cafés, clinics, hairdressers, churches, local shops, gym and other services. Also nearby are Colombo Shopping Centre, UBBO and Strada Outlet, Hospital da Luz, Hospital Lusíadas, Estádio da Luz, Estádio José Alvalade, Universidade Europeia, Escola Agrícola da Paiã, Lidl, hypermarkets and Hospital de Santa Maria. Quick access to Av. Lusíada, Eixo Norte-Sul, IC16, CRIL and 2.ª Circular. Viewings by appointment. Energy Rating: A+