Descrição

Oportunidade de Investimento em Benfica!Apresentamos uma excelente loja para venda, perfeitamente localizada em Benfica, com um total de 180 m² distribuídos em dois pisos: R/C e Cave (CV) com janelas. Esta propriedade é uma escolha ideal para investidores em busca de um rendimento estável e garantido.Área Total: 180 m² (R/C: 45 m² e CV: 135 m²)Divisão Funcional: O R/C conta com um gabinete e uma sala, enquanto a Cave, que possui janelas para a rua, está configurada com divisórias amovíveis, oferecendo flexibilidade para até 6 gabinetes.Infraestrutura: Equipado com ar condicionado em todos os gabinetes, duas casas de banho e elevador privativo que conecta o R/C à CV.Condomínio: Apenas 45 euros mensais, numa edificação de boa construção que conta com dois elevadores e áreas de arrumação.Rendimento Atraente: Este imóvel está alugado desde 2015, contrato renovado automáticamente a cada 3 anos – a próxima em Maio de 2029. O rendimento atual é de 15.600 euros anuais, uma excelente taxa de retorno para investidores!Localização Privilegiada: Situada em uma área de fácil acesso, próxima a serviços essenciais, com grande movimentação e visibilidade, esta loja é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel com sólido retorno financeiro.Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Invista com segurança e comece a colher os frutos deste excelente investimento!Investment Opportunity in Benfica!We present an excellent shop for sale, perfectly located in Benfica, with a total of 180 m² distributed over two floors: Ground floor and Basement (CV) with windows. This property is an ideal choice for investors seeking a stable and guaranteed income.Total Area: 180 m² (Ground Floor: 45 m² and CV: 135 m²)Functional Division: The Ground Floor has an office and a room, while the Basement, which has windows facing the street, is configured with removable partitions, offering flexibility for up to 6 offices.Infrastructure: Equipped with air conditioning in all offices, two bathrooms and a private elevator connecting the Ground Floor to the CV.Condominium Fees: Only 45 euros per month, in a well-built building that has two elevators and storage areas.Attractive Income:This property has been rented since 2015, with the contract automatically renewed every 3 years – the next one in May 2029. The current income is €15,600 annually, an excellent rate of return for investors!Prime Location:Located in an easily accessible area, close to essential services, with high traffic and visibility, this shop is the perfect opportunity for those who want to invest in a property with a solid financial return.Don't miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, please contact us. Invest safely and start reaping the rewards of this excellent investment!