Descrição

Imagine viver no centro de Lisboa e desfrutar de um amplo terraço privado de 25 m², perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar em total tranquilidade. Este é o grande destaque deste apartamento T2, que alia a conveniência de uma localização central à serenidade de uma zona residencial. O apartamento encontra-se pronto a habitar, tendo sido renovado há poucos anos e beneficiado de obras de manutenção em 2025. Com uma excelente distribuição de áreas, é composto por uma ampla sala de estar, dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho completas, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, duas despensas e ar condicionado instalado em quatro divisões, garantindo conforto durante todo o ano. Situado ao nível de uma cave alta (equivalente a rés do chão), oferece um ambiente muito sossegado e silencioso, ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se a apenas 2 a 3 minutos a pé da estação de Sete Rios e a cerca de 5 minutos do renovado Jardim da Praça de Espanha, com acesso rápido a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e às principais vias da cidade. Se procura um apartamento onde possa desfrutar de um generoso espaço exterior sem abdicar de uma localização central, esta é uma oportunidade rara em Lisboa. Categoria Energética: D Imagine living in the heart of Lisbon while enjoying a spacious 25 m² private terrace, perfect for dining, entertaining, or simply relaxing in complete tranquillity. This exceptional outdoor space is the standout feature of this two-bedroom apartment, which perfectly combines the convenience of a central location with the peaceful atmosphere of a residential neighbourhood. The apartment is move-in ready, having been renovated a few years ago and further enhanced with maintenance works completed in 2025. Offering a well-designed layout, it comprises a spacious living room, two bedrooms, one of which is an en-suite, two full bathrooms, a fully equipped kitchen with Bosch appliances, two storage rooms, and air conditioning installed in four rooms, ensuring year-round comfort. Located on an elevated lower-ground floor (equivalent to a ground floor), the property enjoys a remarkably quiet and peaceful setting, making it an ideal choice for those seeking quality of life in the heart of the city. One of its greatest assets is its location. The apartment is just a 2-3-minute walk from Sete Rios station and approximately 5 minutes from the recently renovated Praça de Espanha Garden, offering excellent access to public transport, shops, services, schools, and Lisbon's main road connections. If you are looking for a home where you can enjoy generous outdoor living without compromising on a central location, this is a rare opportunity in Lisbon. Energy Rating: D