Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento | Apartamento T5 Transformado em 3 Espaços Independentes | Lisboa Apresentamos este apartamento T5, com uma área útil indicada de 158,23 m², que se distingue pela sua configuração singular, tendo sido reorganizado em três espaços independentes, totalmente mobilados e equipados. Situado num dos bairros mais artísticos e alternativos de Lisboa, o imóvel preserva o charme da arquitetura clássica, destacando-se pelo pé-direito alto, que contribui para uma maior sensação de amplitude e luminosidade, proporcionando ambientes acolhedores e cheios de carácter. Principais Características Tipologia original: T5 Configuração atual: 3 espaços independentes Área útil indicada: 158,23 m² Estado: Mobilado e equipado ✨ Organização e Características dos Espaços Cada um dos três espaços foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e autonomia, conjugando elementos de estilo clássico com comodidades contemporâneas. Cada espaço dispõe de: Sala de estar e jantar: ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de descanso e convívio. Cozinha: equipada com eletrodomésticos funcionais. Quarto: mobilado, confortável e acolhedor, beneficiando de luz natural. Casa de banho: equipada com duche e acabamentos de estilo contemporâneo. Exploração e Potencial de Investimento O imóvel foi anteriormente explorado em regime de Alojamento Local, tendo registado uma elevada taxa de ocupação e avaliações positivas. Atualmente, não dispõe de licença ativa de Alojamento Local. Qualquer eventual reativação desta modalidade de exploração deverá ser previamente avaliada pelo futuro proprietário, tendo em consideração a legislação aplicável e os requisitos em vigor. Como alternativa, a configuração do imóvel poderá permitir a análise de soluções de arrendamento de média ou longa duração, incluindo a eventual exploração individual dos três espaços, sempre sujeita à confirmação da respetiva viabilidade legal e contratual. A sua organização funcional e localização tornam este imóvel uma opção a considerar por quem procura um ativo imobiliário com potencial de rentabilização em Lisboa. Localização Inserido num dos bairros mais vibrantes e culturalmente dinâmicos de Lisboa, beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo estações de metro, bem como de uma ampla oferta cultural, artística, comercial e de serviços. Uma localização que contribui para a atratividade do imóvel junto de diferentes perfis de residentes e utilizadores. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.-Excellent Investment Opportunity | T5 Apartment Reconfigured into 3 Independent Spaces | Lisbon We present this T5 apartment, with a stated usable area of 158.23 sqm, offering a distinctive layout that has been reorganised into three independent spaces, all fully furnished and equipped. Located in one of Lisbon’s most artistic and alternative neighbourhoods, the property combines the charm of classic architecture with contemporary functionality. Its high ceilings enhance the sense of space and natural light, creating welcoming interiors full of character. Key Features Original layout: T5 apartment Current configuration: 3 independent spaces Stated usable area: 158.23 sqm Condition: Furnished and equipped ✨ Layout and Features Each of the three spaces has been designed to offer comfort, functionality and independence, combining classic features with modern conveniences. Each space includes: Living and dining area: A spacious, light-filled setting, ideal for relaxing and entertaining. Kitchen: Equipped with functional appliances. Bedroom: Furnished, comfortable and welcoming, with natural light. Bathroom: Fitted with a shower and contemporary finishes. Investment Potential and Rental Opportunities The property was previously operated as short-term tourist accommodation, achieving a high occupancy rate and positive reviews. It does not currently hold an active Alojamento Local licence. Any potential reactivation of this type of operation must be assessed by the future owner, taking into account the applicable legislation and current requirements. Alternatively, the layout may lend itself to medium- or long-term rental strategies, including the potential to rent the three spaces individually, subject to confirmation of the relevant legal and contractual requirements. Its functional layout and location make this property worth considering for buyers seeking an asset with rental potential in Lisbon. Location Situated in one of Lisbon’s most vibrant and culturally dynamic neighbourhoods, the property benefits from access to public transport, including metro stations, as well as a wide range of cultural, artistic, retail and service amenities. This location adds to its appeal for a variety of potential residents and users. Do not miss the opportunity to discover this property. For further information or to arrange a viewing, please contact us. Note: The information provided should be independently verified and cannot be considered binding.-Excellente opportunité d’investissement | Appartement T5 aménagé en 3 espaces indépendants | Lisbonne Nous vous présentons cet appartement de type T5, d’une surface utile annoncée de 158,23 m², qui se distingue par son agencement singulier, ayant été réorganisé en trois espaces indépendants, entièrement meublés et équipés. Situé dans l’un des quartiers les plus artistiques et alternatifs de Lisbonne, le bien associe le charme de l’architecture classique à une fonctionnalité contemporaine. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de luminosité, créant des intérieurs accueillants et pleins de caractère. Caractéristiques principales Typologie d’origine : T5 Configuration actuelle : 3 espaces indépendants Surface utile annoncée : 158,23 m² État : Meublé et équipé ✨ Agencement et caractéristiques des espaces Chacun des trois espaces a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et indépendance, en associant des éléments de style classique à des équipements contemporains. Chaque espace comprend : Salon et salle à manger : un espace généreux et lumineux, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Cuisine : équipée d’appareils électroménagers fonctionnels. Chambre : meublée, confortable et accueillante, bénéficiant de lumière naturelle. Salle de bains : équipée d’une douche et présentant des finitions contemporaines. Exploitation et potentiel d’investissement Le bien a précédemment été exploité en hébergement touristique de courte durée, avec un taux d’occupation élevé et des avis positifs. Il ne dispose actuellement d’aucune licence active d’Alojamento Local. Toute éventuelle reprise de cette activité devra être évaluée au préalable par le futur propriétaire, au regard de la législation applicable et des exigences en vigueur. En alternative, la configuration du bien pourrait permettre d’envisager des solutions de location de moyenne ou longue durée, notamment la location individuelle des trois espaces, sous réserve de vérifier la faisabilité juridique et contractuelle de cette exploitation. Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un bien à considérer pour les acquéreurs recherchant un actif immobilier présentant un potentiel locatif à Lisbonne. Localisation Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Lisbonne, le bien bénéficie de la proximité des transports en commun, notamment du métro, ainsi que d’une offre variée en matière de culture, d’art, de commerces et de services. Cette localisation renforce son attrait auprès de différents profils de résidents et d’utilisateurs. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Remarque : Les informations commun