Descrição

T2 com excelente localização no Porto – Campanhã Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 1.º andar de um edifício em propriedade horizontal na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior dinamismo e potencial de valorização. O imóvel dispõe de aproximadamente 67 m² de área bruta privativa e conta ainda com um agradável pátio/terraço descoberto de apoio à habitação. Ao entrar, encontra um hall de distribuição que dá acesso às várias divisões da casa. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com boa luminosidade natural, criando um ambiente confortável para o dia a dia. A cozinha apresenta uma área generosa, com espaço para refeições e acesso direto a uma marquise fechada, ideal para zona de lavandaria, arrumos ou espaço multifuncional. Na zona privada, o imóvel dispõe de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, proporcionando uma solução prática de arrumação. A casa de banho é completa e funcional. Embora se encontre em estado habitável, o apartamento oferece uma excelente oportunidade para modernização e valorização, permitindo adaptar os espaços e acabamentos ao gosto do novo proprietário. Destaques do imóvel: ? Tipologia T2 ? Dois quartos com roupeiros embutidos ? Cozinha ampla com zona de refeições ? Marquise fechada com múltiplas utilizações ? Boa distribuição das divisões ? Excelente exposição à luz natural ? Localização central em Campanhã ? Potencial de renovação e valorização A localização é um dos seus grandes pontos fortes, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade do Porto e às restantes zonas da Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona em constante desenvolvimento e procura crescente. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado à medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!