Descrição

T2+1 Exclusivo com Terraço Privado, Garagem e Arrumações na Cave em Condomínio Fechado na Rua de CedofeitaEste Exclusivo T2+1, ainda em construção, na fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado, no coração da cidade do Porto.Esta fração distingue-se pelas suas características únicas e exclusivas e pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional muito única e próxima da de uma vivenda no coração da área metropolitana do Porto. Conta com áreas muito generosas, ainda se enquadrarmos esta residência na sua envolvente.O terraço, completamente privado e resguardado por paredes e vegetação, constitui um verdadeiro espaço de tranquilidade no centro da cidade, permitindo momentos de descanso, convívio, meditação ou simplesmente um espaço exterior para desfrutar em família ou entre amigos. Um verdadeiro oásis no centro da cidade.A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência familiar calma, confortável e virada para o exterior. As áreas generosas da sala, cozinha, quartos, terraço e restantes espaços criam uma relação privilegiada entre o interior e o exterior.A área social foi concebida em formato open space, integrando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual dos espaços. A cozinha apresenta uma disposição integrada com a área social, proporcionando uma utilização funcional e fluida no quotidiano.A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, concebida como um espaço de maior privacidade e conforto. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e de uma distribuição funcional.A residência dispõe ainda de uma divisão adicional, com uma configuração versátil, que poderá ser adaptada de acordo com as necessidades do proprietário, podendo funcionar como um terceiro quarto, escritório ou espaço complementar à habitação.A residência dispõe de um total de duas casas de banho, garantindo maior comodidade e funcionalidade para os residentes e seus convidados.Complementando os espaços interiores, a fração dispõe ainda de um terraço exterior, que prolonga a área social para o exterior e proporciona um espaço adicional de lazer e usufruto ao ar livre.Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro da cidade.Pelas suas características, localização e versatilidade, trata-se de uma residência com forte potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de qualquer outra modalidade. Está localizada numa zona hoteleira com elevadíssima taxa de ocupação.O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição.A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade.Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes.As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma.O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias.A residência dispõe ainda de carpintarias em MDF lacado, iluminação LED, porta de segurança Portrisa, material elétrico Berker, videoporteiro e elevadores Orona, ou equivalentes.O Condomínio Fechado, situado em pleno centro da cidade do Porto, oferece, para além da sua localização privilegiada e da proximidade a uma vasta oferta de serviços, uma oportunidade única de viver a cidade sem prescindir do conforto e da qualidade habitacional.Serviços, Ensino e CulturaComércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços — a escassos metrosHospital Geral de Santo António e diversos serviços de saúde — cerca de 400 mUniversidades e instituições de ensino superior — a escassos metrosUPTEC – Polo de Indústrias Criativas — cerca de 300 mMuseus, galerias e espaços culturais — escassos metrosTeatro Carlos Alberto — cerca de 500 mTorre dos Clérigos e Livraria Lello — cerca de 800 mTeatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados — cerca de 1 kmJardins da Cordoaria e do Carregal — cerca de 700 mJardins do Palácio de Cristal — cerca de 1 kmCasa da Música — cerca de 1 kmRibeira e Centro Histórico do Porto — cerca de 1 kmRede de Metro e transportes públicos — a escassos metrosUma localização que permite viver o Porto de forma privilegiada, com comércio, serviços, universidades, equipamentos de saúde, cultura, jardins, restauração e os principais pontos de interesse da cidade a curta distância.A emblemática Rua de Cedofeita, uma das ruas mais históricas e conhecidas da cidade, combina a sua forte dinâmica comercial com um ambiente habitacional cada vez mais procurado e valorizado.O edifício distingue-se pela sua arquitetura, preservando a tradição arquitetónica da cidade e conjugando-a com uma construção moderna e contemporânea. Uma perfeita simbiose entre o charme dos centros históricos e o conforto da arquitetura atual.As habitações foram cuidadosamente desenhadas para privilegiar o conforto, com áreas generosas, jardins, varandas e amplos espaços exteriores, permitindo desfrutar do ambiente.Investir em Cedofeita é apostar numa das zonas de maior procura e valorização da cidade do Porto. A localização privilegiada, a forte dinâmica turística e residencial e a proximidade de serviços, transportes, comércio, restauração e equipamentos culturais conferem ao empreendimento um elevado potencial de valorização.A existência de 1 lugar de garagem e espaços privados de arrumação na cave, aliada à proximidade do metro, autocarros e histórico elétrico, acrescenta comodidade e funcionalidade à experiência de viver no centro do Porto.Uma residência única, com terraço privado, no coração da cidade do Porto, um verdadeiro oásis.Estamos disponíveis para o acompanhar na análise deste investimento e esclarecer todas as questões relacionadas com a aquisição e potencial rentabilização. Temos também outras frações disponíveis neste empreendimento, bem como outros imóveis em carteira, permitindo-nos procurar consigo a solução mais adequada ao seu perfil e objetivos.IMO MUNDONa Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro.