Descrição

Se procura um apartamento que combine áreas bem distribuídas, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia, este T2+1 poderá ser a escolha certa.Ao entrar no imóvel, é recebido por um hall de entrada que faz uma distribuição harmoniosa para as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos.A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de acesso a uma lavandaria fechada, proporcionando maior organização e praticidade. Complementando esta área, o apartamento conta também com uma despensa, uma mais-valia para arrumação adicional, e uma casa de banho de serviço.Na zona privativa encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação, e uma casa de banho completa com base de duche, pensada para garantir conforto no dia a dia.O +1 é um espaço versátil, com dimensão para acomodar um escritório, quarto de criança ou até um terceiro quarto, permitindo a colocação de uma cama de solteiro e roupeiro, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família.Para maior comodidade, este apartamento inclui ainda uma garagem box fechada para uma viatura, garantindo segurança e conforto.Principais características:Hall de entrada com excelente distribuição das divisões;Sala ampla e luminosa;Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;Lavandaria fechada;Despensa;Casa de banho de serviço;Dois quartos com roupeiros embutidos;Casa de banho completa com base de duche;+1 com potencial para escritório ou terceiro quarto;Garagem box para um automóvel.LocalizaçãoSituado numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, onde é possível fazer grande parte do dia a dia a pé.Na envolvente imediata encontra:Escola Básica Dr. Costa Matos a cerca de 2 minutos a pé (150 m), sendo uma excelente opção para famílias com crianças. Escolas secundárias e restantes estabelecimentos de ensino a aproximadamente 5 minutos de carro.Supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl a cerca de 3 a 5 minutos de carro.Farmácias, bancos, cafés, restaurantes e comércio local a menos de 5 minutos.Estação de comboios das Devesas a cerca de 5 minutos de carro (aproximadamente 1,8 km), com ligações rápidas ao Porto e restantes destinos.Paragens da rede UNIR a poucos minutos a pé, garantindo uma boa oferta de transportes públicos.El Corte Inglés e estação de Metro João de Deus a cerca de 6 minutos de carro, proporcionando fácil acesso ao centro do Porto.Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar à Ponte do Infante ou à Ponte da Arrábida em cerca de 10 minutos, facilitando as deslocações diárias.Viver aqui é ter escolas, supermercados, transportes públicos, comércio e serviços essenciais a poucos minutos, reduzindo o tempo gasto em deslocações e tornando o dia a dia mais prático e confortável. A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto faz desta localização uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.