T1 Pedroso Vila Nova de Gaia Investimento com Rentabilidade Contrato N

Apartamento T1 em Pedroso, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com boa acessibilidade à cidade do Porto e às principais vias de comunicação da Grande Área Metropolitana.  Inserido num prédio de apenas 3 andares, sem elevador, sendo que ao nível do rés do chão as frações são de uso comercial e ao nível do 1º e 2º andar de uso habitacional.  As fotografias apresentadas incluem imagens geradas por inteligência artificial que ilustram o potencial de renovação interior do imóvel. Com as partes comuns já renovadas em 2024, nomeadamente telhado, fachada e isolamento a capoto, o investimento necessário concentra-se exclusivamente no interior da fração, permitindo personalizar o espaço ao gosto do futuro proprietário. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com um valor mensal de 600€ e com contrato não renovável com termo previsto para maio de 2027, garantindo ao comprador uma rentabilidade bruta imediata e uma data de saída do inquilino perfeitamente definida. Num mercado de arrendamento em alta como o do Grande Porto, esta é uma das combinações mais procuradas por investidores: retorno garantido hoje, flexibilidade total amanhã. Características do imóvel: - Cozinha e sala open space - Quarto amplo - WC completo com banheira - Hall de entrada com roupeiro embutido - Marquise fechada com ligação à sala e quarto, proporcionando uma excelente luminosidade Para quem procura habitação própria, é igualmente uma oportunidade a não perder: adquire com segurança e planeia a entrada sem pressas. Pontos de interesse nas proximidades: Escola Básica dos Carvalhos (1.º CEB / JI) a cerca de 2 km Escola Secundária de Carvalhos a cerca de 2 km Centro de Saúde de Pedroso a menos de 1 km Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia a cerca de 10 km Trofa Saúde Gaia a cerca de 9 km Supermercado local a menos de 2 km Transportes urbanos com ligação ao Metro de Santo Ovídio nas proximidades Acesso direto à A44 e A1 a poucos minutosEntre em contacto e apresentamos todos os detalhes.