Descrição

Viver com luz natural a Sul, espaço exterior e jardim privativo — a 2 minutos do Metro e do Estádio do Dragão!Se procura a combinação perfeita entre modernidade, tranquilidade e centralidade no Porto, quer para habitação própria quer para um investimento de elevada rentabilidade, acaba de a encontrar.Inserido no prestigiado Edifício Flores (Av. 25 de Abril, junto à Praça das Flores, em Campanhã), este Apartamento T1 Novo destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, vistas desafogadas e uma fantástica orientação solar a Sul. Para além do seu espaço exterior privativo, o condomínio oferece ainda um exclusivo jardim privado.DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL:- Piso: 3º andar com vistas desafogadas e orientação a Sul.- Áreas: 60,8 m² de área.- Espaço Exterior Privativo: Varanda de 7,80 m² com acesso pela zona social e quarto.- Zona Social: Hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha em conceito Open Space.- Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos Bosch — placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.- Zona Privativa: Quarto amplo com roupeiro embutido.- Casa de Banho: 1 WC completo de design moderno.- Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave incluído.CONFORTO, EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:- Climatização: Ar condicionado instalado.- Eficiência Energética: Águas quentes sanitárias com bomba de calor e sistema de painéis solares.- Isolamento Superior: Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo e isolamento térmico/acústico entre frações.- Conforto Luminoso: Estores interiores elétricos tipo "blackout" no quarto.- Acabamentos Interiores: Soalho flutuante multicamada, carpintarias e rodapés lacados a branco e tetos falsos em gesso cartonado.- Fachada de Excelência: Painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS (capoto) e revestimento cerâmico.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Tudo a poucos minutos):Situado numa das zonas de maior valorização do Porto, com comércio, supermercados, escolas, serviços e acessos diretos à autoestrada à sua porta:- 800 m da Estação de Metro e Comboios de Campanhã- 800 m a 900 m da Estação de Metro do Estádio do Dragão e do Estádio do Dragão- 1.400 m do Alameda Shopping- 1.900 m do Rio Douro e 2.500 m da Marina do Freixo- 2.400 m da Avenida dos Aliados (Centro Histórico do Porto)Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar num empreendimento de referência (7 pisos, 94 frações).Para mais informações:CHAVE NOVA - PORTORua Augusto Lessa 669, Paranhos, PortoLic. AMI-7142.