Descrição

T1 de 60 m², como novo, com varanda, lugar de garagem e inserido em condomínio fechado com piscina, ginásio e espaços ajardinados. Localizado junto ao Hospital de São João e ao Pólo Universitário da Asprela, este apartamento reúne conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas do Porto. Construído em 2021 e em estado irrepreensível, encontra-se no 2.º andar, com elevador, e beneficia de orientação Sudeste, proporcionando excelente luminosidade natural. O apartamento 50 m² | T1 Sala e cozinha em open space Sala com acesso à varanda através de duas portas Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda Casa de banho espaçosa com poliban Cozinha equipada com frigorífico, placa e forno Máquina de lavar e secar roupa Aquecimento através de radiadores elétricos Varanda Lugar de garagem Elevador Orientação Sudeste Condomínio privado O apartamento está inserido num condomínio fechado, muito tranquilo e reservado, com excelentes condições para usufruir de momentos de lazer: Piscina Ginásio Espaço ajardinado Zonas exteriores de lazer e descanso Um espaço pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessibilidades. Localização A localização é especialmente privilegiada, junto ao Hospital de São João e ao Pólo Universitário da Asprela, com proximidade a universidades, hospitais, Metro, transportes públicos, comércio e serviços. Uma excelente opção para quem procura viver perto do local de trabalho ou estudo, com a vantagem de regressar a casa para um ambiente tranquilo e confortável. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.200 € Entrada: 2 rendas antecipadas + 2 rendas de caução. O arrendamento está sujeito a análise e aprovação da documentação e capacidade financeira do(s) candidato(s). Não são permitidos animais de companhia. Apartamento moderno, luminoso, cuidado e pronto a habitar, onde a qualidade do imóvel se alia a uma localização estratégica e às comodidades de um condomínio privado. Marque a sua visita e venha conhecer este T1. Categoria Energética: A 60 m² one-bedroom apartment, in excellent condition, with balcony, private parking space and located in a gated condominium with swimming pool, gym and landscaped gardens. Situated close to São João Hospital and the Asprela University Campus, this apartment combines comfort, tranquillity and a prime location, in one of Porto's most sought-after areas. Built in 2022 and in impeccable condition, the apartment is located on the 2nd floor, with lift, and has a south-east orientation, providing excellent natural light. The apartment 60 m² | One-bedroom apartment Open-plan living room and kitchen Living room with access to the balcony through two doors Bedroom with built-in wardrobe and balcony access Spacious bathroom with walk-in shower Fully equipped kitchen with refrigerator, hob and oven Washer-dryer Electric radiator heating Balcony Private parking space Lift South-east orientation Private gated condominium The apartment is part of a quiet and private gated condominium, offering excellent facilities for leisure and relaxation: Swimming pool Gym Landscaped garden Outdoor leisure and relaxation areas An ideal setting for those who value quality of life, privacy and tranquillity, while remaining close to all essential services and transport links. Location The apartment enjoys a particularly privileged location, close to São João Hospital and the Asprela University Campus, with easy access to universities, hospitals, Metro, public transport, shops and services. An excellent choice for those looking to live close to work or university, while enjoying the comfort and tranquillity of a private residential setting. Rental conditions Monthly rent: €1,200 At signing: 2 months' rent paid in advance + 2 months' rent as security deposit, in accordance with the legally permitted terms. The rental is subject to the review and approval of the applicant(s)' documentation and financial capacity. Pets are not permitted. A modern, bright and impeccably maintained apartment, ready to move into, combining a strategic location with the comfort and amenities of a private condominium. Book your viewing and discover this apartment! Energy Rating: A