Descrição

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, luz natural, conforto e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Apresentamos este magnífico apartamento T1 com 103 m², em Vilar do Paraíso, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Com uma excelente exposição solar a Poente, o imóvel beneficia de muita luminosidade natural ao longo do dia e de agradáveis momentos de sol durante a tarde, criando uma atmosfera acolhedora e confortável. Principais características : - Tipologia T1 - 80 m² de área útil - 103 m² de área bruta (incluindo a garagem) - Varanda, ideal para desfrutar - Garagem fechada, oferecendo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação - Excelente exposição solar a Poente - Áreas generosas e bem distribuídas - Excelente potencial para habitação própria ou investimento Localização que facilita o dia a dia: Viver aqui significa ter comércio, serviços, restauração, escolas e transportes à sua volta. Na envolvente encontra supermercados como o ALDI e comércio local, bem como farmácias, restaurantes, cafés e serviços essenciais. Para quem privilegia transportes públicos, a zona beneficia da proximidade a acessos rodoviários. Encontra-se a cerca de 1,5 km do Metro de Santo Ovídio e a cerca de 800 m da A1. Também existem escolas e equipamentos de apoio familiar nas proximidades, tornando a localização particularmente prática para o quotidiano. Acessos e mobilidade: A localização permite uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias, sendo uma excelente opção tanto para quem trabalha em Gaia como para quem necessita de se deslocar diariamente para o Porto. Uma excelente oportunidade de investimento. Pelas suas áreas acima da média para um T1, garagem fechada, varanda, luminosidade e localização, este apartamento apresenta características muito interessantes quer para habitação própria, quer para investimento e futura rentabilização. Se procura um T1 diferente, com espaço, conforto e uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade a tudo, este imóvel merece a sua visita. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade em Vilar do Paraíso! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C An opportunity for those who value space, natural light, comfort and a strategic location in Vila Nova de Gaia. We present this magnificent 1 bedroom flat with 103 m², in Vilar do Paraíso, in a quiet residential area with excellent access. With an excellent sun exposure to the west, the property benefits from plenty of natural light throughout the day and pleasant moments of sunshine in the afternoon, creating a cosy and comfortable atmosphere. Main features: - Typology T1 - 80 m² of living space - 103 m² of gross floor area (including garage) - Balcony, ideal for enjoying - Enclosed garage, offering security, privacy and additional storage space - Excellent sun exposure to the West - Generous and well-distributed areas - Excellent potential for own housing or investment Location that makes everyday life easier: Living here means having commerce, services, restaurants, schools and transport around you. In the surroundings you will find supermarkets such as ALDI and local shops, as well as pharmacies, restaurants, cafes and essential services. For those who prefer public transport, the area benefits from the proximity to road access. It is about 1.5 km from Santo Ovídio Metro and about 800 m from the A1. There are also schools and family support facilities nearby, making the location particularly practical for everyday life. Access and mobility: The location allows a quick connection to Vila Nova de Gaia, Porto and main roads, being an excellent option for both those who work in Gaia and for those who need to commute daily to Porto. An excellent investment opportunity. Due to its above-average areas for a T1, closed garage, balcony, luminosity and location, this flat has very interesting characteristics both for own housing and for investment and future profitability. If you are looking for a different 1 bedroom, with space, comfort and a location that combines residential tranquillity with proximity to everything, this property deserves your visit. Contact us for more information or to schedule your visit. Don't miss this opportunity in Vilar do Paraíso! Energy Rating: C