Descrição

Excelente **apartamento T1+1 com 68 m², orientado a poente, proporcionando ótima luminosidade natural ao final do dia. Dispõe de varanda com 5,3 m², ideal para momentos de descanso. A suíte conta com roupeiro embutido e acesso à varanda, garantindo conforto e funcionalidade. O imóvel inclui ainda wc de serviço, sala comum com varanda, lavandaria e uma cozinha totalmente equipada. Cozinha: A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com: * Mobiliário em termolaminado brilhante branco**, com orla de dupla velatura * Gavetas com sistema de abertura Tip-on** * Rodapés em alumínio mate** * Tampo em pedra tipo compact branca** (ou equivalente) com escorredor * Cuba inferior em inox Line 50 da Rodi** (ou equivalente) * Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi Eletrodomésticos incluídos: * Exaustor integrável 70 cm inox - Série 6 da Bosch * Forno multifunções inox - Série 6 da Bosch * Placa de indução 60 cm - Série 6 da Bosch * Micro-ondas integrável inox - Série 6 da Bosch * Máquina de lavar loiça integrável Bosch * Máquina de lavar roupa Bosch * Combinado integrável - Série 6 da Bosch Casas de banho Equipadas com materiais e acabamentos de qualidade: * Sanitários Urby Plus da Sanindusa (ou equivalente) * Misturadoras New Ícone da Sanindusa (ou equivalente) * Móvel suspenso Axis da Moovlux (ou equivalente) * Base de duche Plan Stone Natural da ASD, em pedra branca (ou equivalente) Conforto e eficiência * Águas quentes sanitárias através de bomba de calor elétrica Solius Ecotank Silver (ou equivalente) * Pré-instalação de sistema de ar condicionado * Caixilharia em alumínio com corte térmico**, classe IV de permeabilidade ao ar, da Extrusal (ou equivalente) Localização Inserido no empreendimento Green Park Residence, pensado para quem procura equilíbrio entre o ambiente urbano e a tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes envolventes. Proximidade a vários pontos de interesse: * 5 minutos do Mar Shopping * 5 minutos da Exponor * 7 minutos do NorteShopping * 10 minutos das praias da região * 7 minutos do IKEA Matosinhos O **Green Park Residence** foi concebido para quem valoriza **bem-estar, qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada**. Marque já sua visita!!! A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro. Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento. Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário. Entre em contacto connosco e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus objetivos imobiliários! LX Imobiliária 'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.' Categoria Energética: A+ Excellent 1+1 bedroom flat with 68 m², facing west, providing great natural light at the end of the day. It has a 5.3 m² balcony, ideal for moments of rest. The suite has a built-in wardrobe and access to the balcony, ensuring comfort and functionality. The property also includes a service bathroom, a living room with a balcony, laundry and a fully equipped kitchen. Cuisine: The kitchen has a modern and functional design, equipped with: * Furniture in white glossy thermolaminate**, with double-stained edging * Drawers with Tip-on opening system** * Matte aluminium skirting boards** * White compact stone top** (or equivalent) with drainer * Rodi Line 50 stainless steel lower bowl** (or equivalent) * Rodi Line MN single-lever mixer with pull-out shower Appliances included: * Built-in cooker hood 70 cm stainless steel - Bosch Series 6 * Bosch Series 6 Stainless Steel Multifunction Oven * Induction hob 60 cm - Bosch Series 6 * Stainless steel integrated microwave - Bosch Series 6 * Bosch built-in dishwasher * Bosch washing machine * Integrable Combo - Bosch Series 6 Bathrooms Equipped with quality materials and finishes: * Sanindusa Urby Plus toilets (or equivalent) * Sanindusa's New Icon Mixers (or equivalent) * Axis hanging cabinet from Moovlux (or equivalent) * ASD Plan Stone Natural shower tray, in white stone (or equivalent) Comfort and efficiency * Domestic hot water through Solius Ecotank Silver electric heat pump (or equivalent) * Pre-installation of air conditioning system * Aluminum frames with thermal cut**, class IV of air permeability, from Extrusal (or equivalent) Location Inserted in the Green Park Residence development, designed for those looking for a balance between the urban environment and the tranquillity provided by the surrounding green spaces. Proximity to several points of interest: * 5 minutes from Mar Shopping * 5 minutes from Exponor * 7 minutes from NorteShopping * 10 minutes from the beaches of the area * 7 minutes from IKEA Matosinhos The Green Park Residence is designed for those who value well-being, quality of life, comfort and a privileged location. Book your visit now!! LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region. Our team is composed of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and in the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment. Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We're here to help you find your dream home or make a solid investment in real estate. Get in touch with us and let us help you realise your real estate goals! LX Real Estate 'Where every brick is synonymous with luxury.' Energy Rating: A+