Descrição

Apresentamos este elegante apartamento T0, totalmente mobilado e equipado, inserido num edifício reabilitado em 2019, situado em pleno centro da cidade do Porto, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e à funcionalidade contemporânea. Este imóvel destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos, pela cuidada decoração e, sobretudo, pelas comodidades pouco comuns numa localização tão central: piscina, jardim e lugar de estacionamento privativo pertencente à fração. O apartamento apresenta uma distribuição inteligente e harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A zona habitacional integra uma confortável área de estar e refeições, espaço de descanso e uma cozinha totalmente mobilada e equipada, com linhas modernas e acabamentos elegantes. Os pavimentos em madeira, os apontamentos decorativos e as amplas janelas com caixilharias de inspiração tradicional conferem ao imóvel uma atmosfera sofisticada, preservando a identidade arquitetónica do edifício. Dispõe ainda de ar condicionado e de uma casa de banho completa, com base de duche, resguardo em vidro e acabamentos contemporâneos. Um dos grandes atrativos deste imóvel é o seu magnífico jardim comum, cuidadosamente ajardinado, com piscina e diversas zonas de lazer e descanso. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade em plena cidade, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, longe da agitação urbana. A existência de um lugar de estacionamento privativo da fração representa uma importante mais-valia, especialmente numa zona central do Porto, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Outro fator diferenciador é o facto de o apartamento possuir licença de Alojamento Local (AL), tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel preparado para exploração turística, sem prejuízo da necessária verificação das condições legais de manutenção e exploração da licença. Principais características Apartamento T0 no centro do Porto; Edifício reabilitado em 2019; Totalmente mobilado e equipado; Cozinha equipada com eletrodomésticos; Ar condicionado; Casa de banho completa com duche; Pavimentos em madeira; Piscina e jardim comuns; Zonas exteriores de lazer e descanso; Lugar de estacionamento privativo da fração; Licença de Alojamento Local (AL). A sua localização privilegiada permite usufruir da dinâmica do centro do Porto, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. Uma oportunidade diferenciadora para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário, reunindo características especialmente valorizadas no mercado: localização central, qualidade, conforto, estacionamento privativo, piscina e potencial de rentabilização turística. Descubra o privilégio de ter a cidade do Porto à sua porta e a tranquilidade de um jardim com piscina para desfrutar nos seus momentos de lazer. Categoria Energética: B- We present this elegant studio, fully furnished and equipped, in a building renovated in 2019, right in the centre of the city of Porto, where the charm of traditional architecture combines with contemporary comfort and functionality. This property stands out for the quality of its finishes, its carefully considered decor and, above all, the amenities rarely found in such a central location: a swimming pool, garden and private parking space belonging to the property. The apartment has an intelligent and harmonious layout, creating a welcoming and functional environment. The living area comprises a comfortable living and dining space, a sleeping area and a fully furnished and equipped kitchen, with modern lines and elegant finishes. The wooden floors, decorative touches and large windows with traditionally inspired frames give the property a sophisticated atmosphere while preserving the building's architectural identity. It also has air conditioning and a full bathroom with a shower tray, glass screen and contemporary finishes. One of the property's great attractions is its magnificent shared garden, beautifully landscaped, with a swimming pool and various areas for leisure and relaxation. A true haven of tranquillity in the heart of the city, ideal for enjoying time outdoors, away from the urban bustle. The private parking space belonging to the property is a significant added benefit, especially in a central area of Porto, where parking is increasingly valued. Another distinguishing feature is that the apartment holds a Local Accommodation (AL) licence, making it particularly appealing to investors seeking a property ready for tourist use, subject to the necessary verification of the legal conditions for retaining and operating the licence. Key features Studio in the centre of Porto; Building renovated in 2019; Fully furnished and equipped; Kitchen equipped with appliances; Air conditioning; Full bathroom with shower; Wooden floors; Shared swimming pool and garden; Outdoor leisure and relaxation areas; Private parking space belonging to the property; Local Accommodation (AL) licence. Its prime location means you can enjoy the vibrancy of central Porto, with shops, services, restaurants, transport links and the city's main attractions nearby. A distinctive opportunity for a home, second home or property investment, bringing together features particularly valued in the market: central location, quality, comfort, private parking, swimming pool and potential for tourist income. Discover the privilege of having the city of Porto on your doorstep and the tranquillity of a garden with a swimming pool to enjoy in your leisure time. Energy Rating: B-