Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Sítio de Belmonte, entre Olhão e Pechão, numa zona tranquila, de fácil acesso e a poucos minutos da cidade de Olhão e da Ria Formosa. Trata-se de uma ruína inserida num lote de 80 m², vendida com projeto de arquitetura aprovado, especialidades aprovadas e licença de construção já emitida, permitindo iniciar a obra de imediato, sem necessidade de aguardar pelo processo de licenciamento camarário. O projeto contempla a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea de dois pisos, com uma área bruta de construção de 76 m². No piso térreo está prevista uma zona social composta por sala e cozinha em conceito funcional, uma instalação sanitária e um agradável logradouro com cerca de 20 m², ideal para criar uma área de lazer ao ar livre. O piso superior inclui uma mezzanine e uma área técnica, oferecendo a possibilidade de adaptação futura destas divisões em quartos ou outros espaços, de acordo com as necessidades do novo proprietário. A aquisição deste imóvel representa uma significativa poupança de tempo e custos, uma vez que toda a componente administrativa e técnica se encontra concluída. O prazo atualmente previsto para a conclusão da obra estende-se até março de 2028. Toda a documentação técnica, incluindo projeto, licença, memória descritiva e restantes elementos, encontra-se disponível para consulta. Uma excelente opção para investidores ou para quem pretende construir a sua habitação própria no Algarve, beneficiando de um processo pronto a avançar e de uma localização calma, mas próxima de todas as comodidades. Características principais: -Ruína para reconstrução -Projeto de arquitetura e especialidades aprovados -Licença de construção emitida -Lote com 80 m² -Área de implantação: 76 m² -Moradia de 2 pisos -Logradouro com aproximadamente 20 m² -Localização tranquila entre Olhão e Pechão -Certificado energético: Isento Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.