Descrição

Apresentamos uma churrasqueira totalmente equipada, para venda em Campanhã, Porto, com uma área de 238,8 m². O espaço inclui uma zona de arrumos e instalações de apoio, ideal para a organização e o bom funcionamento do negócio.OPORTUNIDADE COM POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJECTOSPara além da atividade de restauração, o imóvel poderá apresentar potencial para uma eventual transformação em habitação, constituindo uma alternativa interessante para investidores e compradores que procurem explorar novas possibilidades de utilização do espaço. Esta possibilidade estará sempre sujeita à viabilidade urbanística, ao cumprimento das normas legais aplicáveis e à obtenção das autorizações necessárias junto das entidades competentes.A localização destaca-se pela excelente acessibilidade. A proximidade à estação de Contumil, permite o acesso rápido a transportes públicos, nomeadamente comboio e metro a curta distância a pé.No quotidiano, a zona oferece diversas comodidades, com comércio local e supermercados nas imediações, facilitando o abastecimento e o acesso a serviços.O espaço dispõe de uma sala de refeições com capacidade para 56 lugares sentados e 10 lugares ao balcão ou em pé, proporcionando um ambiente confortável e funcional para os clientes.No exterior, conta com um agradável terraço, ideal para aumentar a capacidade e oferecer uma zona de refeições ao ar livre. Dispõe ainda de garagem privativa com capacidade para 4 viaturas, uma mais-valia rara e muito valorizada nesta zona.Características principais:Restaurante/churrasqueira totalmente equipado;Pronto a funcionar;Com alvará;Área de 238,8 m²;Capacidade para 56 lugares sentados e 10 lugares ao balcão/em pé;Terraço;Garagem privativa para 4 viaturas;Localização com bons acessos e transportes públicos;Potencial para eventual alteração de uso para habitação, sujeito a confirmação de viabilidade legal e urbanística.Se procura um negócio pronto a operar ou um imóvel com potencial para um projeto de investimento, esta poderá ser uma excelente oportunidade, beneficiando de uma localização estratégica e de características que permitem considerar diferentes possibilidades de valorização.