Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT585926 Residencial de Carácter Exclusivo | Rua da Quinta Amarela – Porto Na prestigiada Rua da Quinta Amarela, a escassos minutos da Avenida da Boavista e do centro do Porto, apresentamos um ativo imobiliário raro, num dos eixos urbanos mais consolidados e valorizados da cidade. Trata-se de um prédio em propriedade total com utilizações independentes, composto por seis unidades habitacionais, cuja configuração combina solidez patrimonial, rendimento imediato e potencial estratégico de valorização futura. O edifício desenvolve-se em três pisos: • Dois T1 com terraço no primeiro piso, com agradáveis espaços exteriores privativos — um elemento cada vez mais diferenciador no mercado urbano; • Dois T2 no segundo piso, com layouts equilibrados e forte procura no segmento residencial; • Dois T2 duplex no terceiro e último piso, unidades distintivas que acrescentam valor e diversidade ao portefólio. Num mercado onde a escassez de produto é cada vez mais evidente, é particularmente difícil encontrar um edifício com esta tipologia, dimensão e localização, que permita ao investidor optar entre diferentes estratégias: * Manutenção do modelo atual de arrendamento, assegurando rendimento; * Estruturação em propriedade horizontal e potencial alienação faseada das frações; * Reposicionamento futuro do ativo, acompanhando a evolução natural da zona envolvente. A envolvente urbana, marcada pela cércea dos edifícios contíguos e pela coerência arquitetónica da rua, poderá ainda permitir estudar uma eventual ampliação ou otimização construtiva, sempre dependente de análise técnica e enquadramento nos instrumentos urbanísticos aplicáveis. Um ativo com perfil de preservação de capital, geração de rendimento e margem de valorização — uma combinação cada vez mais rara no centro do Porto. Todas as frações encontram-se atualmente arrendados. Venha Conhecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.