Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT591995 Um investimento turístico de excelência, pronto a rentabilizar Imagine possuir um aldeamento turístico de charme, totalmente operacional, reconhecido pelos hóspedes pela excelência da experiência proporcionada e inserido num cenário natural absolutamente único. O Refúgio da Moleira, localizado em Soalhães, no concelho de Marco de Canaveses, representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário português. Trata-se de um complexo de turismo rural composto por quatro habitações independentes, implantadas junto a um ribeiro de águas cristalinas, onde antigos moinhos de água e a histórica casa da moleira foram cuidadosamente recuperados e transformados em alojamentos exclusivos. A apenas cerca de 45 minutos da cidade do Porto, esta propriedade alia a tranquilidade da natureza à proximidade dos principais centros urbanos, tornando-se extremamente atrativa para turismo nacional e internacional. Este aldeamento é vendido completamente mobilado, equipado e em pleno funcionamento, permitindo ao novo proprietário iniciar imediatamente a exploração turística ou utilizá-lo como residência de férias com elevado potencial de rentabilidade. Um conceito diferenciador Cada habitação foi concebida para preservar a autenticidade da arquitetura tradicional em granito, combinando-a com elevados padrões de conforto, eficiência energética e design contemporâneo. Todo o projeto foi pensado para transmitir a sensação de que as construções sempre fizeram parte da paisagem, respeitando a história do lugar, mas oferecendo simultaneamente todas as comodidades exigidas pelo turismo atual. Entre os diversos equipamentos destacam-se: - Certificação energética Classe A; - Ar condicionado Toshiba Haori de elevada eficiência e design exclusivo; - Bombas de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Piso radiante nas casas de banho; - Lareira em todas as habitações; - Cozinhas totalmente equipadas; - Garrafeiras integradas; - Wi-Fi de alta velocidade; - Sistema centralizado de abastecimento de água e rega; - Iluminação exterior organizada por setores e temporizadores; - Sistema próprio de tratamento de águas residuais através de mini ETAR, eficiente, económica e de reduzida manutenção. O Refúgio da Moleira A propriedade encontra-se organizado em quatro unidades independentes, proporcionando total privacidade aos hóspedes. Casa do Retiro (T0) Um refúgio romântico pensado para escapadinhas a dois. Dispõe de cozinha totalmente equipada com garrafeira, quarto com lareira e vista para o bosque e para o ribeiro, casa de banho com duche e banheira de hidromassagem panorâmica, além de um terraço privativo sobre o curso de água. Casa do Moinho (T2) Ideal para famílias, com capacidade para cinco hóspedes. No piso superior encontra-se a cozinha equipada, sala com lareira, casa de banho social e magníficas vistas sobre o bosque e o ribeiro. No piso inferior dispõe de dois quartos e casa de banho completa. O terraço oferece contacto direto com as pequenas cascatas naturais. Casa de Baixo (T0) Um espaço acolhedor concebido para desligar da rotina. Integra cozinha equipada, sala com lareira, casa de banho completa e quarto em mezzanine iluminado por janela de teto. O terraço privado convida ao descanso em plena natureza. Casa da Moleira (T1) Instalada na antiga habitação da moleira, preserva toda a autenticidade da construção original. No piso superior encontra-se a sala e cozinha equipada com garrafeira. No piso inferior localiza-se o quarto com lareira e a casa de banho completa. O terraço permite desfrutar do som permanente do ribeiro e da envolvente florestal. Um investimento preparado para gerar rendimento O Refúgio da Moleira foi desenvolvido desde a sua origem para exploração turística. O Turismo Rural dispõe de: - Quatro frações urbanas independentes; - Quatro licenças de Alojamento Local; - Negócio totalmente operacional; - Equipamentos e decoração incluídos na venda; - Marca consolidada; - Elevada reputação junto dos hóspedes; - Excelente potencial de ocupação durante todo o ano. A diversidade das tipologias permite captar diferentes segmentos de mercado, desde escapadinhas românticas e turismo de natureza até férias em família, grupos reduzidos e nómadas digitais. Envolvente Inserido numa das zonas mais bonitas do concelho de Marco de Canaveses, o Refúgio da Moleira beneficia de uma localização privilegiada entre os vales do Douro e do Tâmega. Nas proximidades encontram-se: - Praias fluviais; - Trilhos pedestres e percursos de BTT; - Vinhas e produtores de vinho verde; - Miradouros naturais; - Património histórico e religioso; - Restaurantes de gastronomia regional. É o destino ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e contacto permanente com a natureza. Exterior O espaço exterior foi desenhado para proporcionar total privacidade e integração paisagística. A propriedade dispõe de: - Jardim cuidadosamente enquadrado na vegetação existente; - Bosque privado; - Ribeira permanente com pequenas cascatas; - Alpendres e terraços individuais; - Estacionamento privado; - Excelente exposição solar. - Terreno com aproximadamente 1 hectare Existe ainda potencial para valorização futura através da construção de piscina panorâmica, zona wellness, espaços de ioga ou novos percursos pedonais. Uma oportunidade verdadeiramente única São extremamente raros imóveis que reúnem simultaneamente: - Negócio em funcionamento; - Arquitetura singular; - Elevada qualidade construtiva; - Localização de exceção; - Forte potencial de valorização; - Possibilidade de utilização privada e exploração turística em simultâneo. O Refúgio da Moleira não é apenas um imóvel. É um projeto consolidado, uma marca reconhecida e um verdadeiro refúgio onde a água, a pedra e a natureza criam uma experiência memorável para quem o visita. Agende a sua visita e descubra pessoalmente um dos mais exclusivos aldeamentos de turismo rural de Portugal.