Descrição

Imóvel localizado no Monte dos Cordovões, freguesia e concelho de Ourique, em pleno Baixo Alentejo. Com uma área total de 10,325 hectares, esta propriedade combina um amplo terreno rústico com uma construção urbana em estado de ruína, constituindo uma oportunidade para quem procura um imóvel em meio rural, com possibilidade de desenvolver um projeto adaptado aos seus objetivos e às características do local. O terreno apresenta um relevo predominantemente suave e uma ocupação do solo marcada pela presença de culturas arvenses, sobreiros e oliveiras, elementos característicos da paisagem rural alentejana. A distribuição da vegetação e a dimensão da propriedade permitem considerar diferentes formas de aproveitamento do espaço, nomeadamente para atividades agrícolas, florestais ou pecuárias, de acordo com as condições existentes e o enquadramento legal aplicável. No terreno encontra-se implantado um prédio urbano com 71 m² de área bruta privativa, atualmente em estado de ruína. Esta construção poderá constituir o ponto de partida para um projeto de recuperação ou reconstrução, sujeito à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas. A propriedade dispõe de água de origem particular e de abastecimento de água da rede pública nas proximidades, bem como de acesso à rede elétrica, cuja ligação e condições de utilização deverão ser confirmadas. A envolvente é predominantemente rural, com reduzida densidade populacional e afastamento dos principais núcleos urbanos, proporcionando um enquadramento adequado para quem procura desenvolver um projeto fora dos centros habitacionais. Pela dimensão do terreno, pela presença de sobreiros e oliveiras e pela existência de uma construção urbana, esta propriedade apresenta potencial para diferentes utilizações, desde um projeto agrícola ou de exploração rural até à criação de uma habitação, desde que devidamente enquadrada nas disposições urbanísticas e legais aplicáveis. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização que permite conciliar o ambiente rural com a proximidade a alguns dos principais centros urbanos da região. Encontra-se a 12 km da vila de Ourique, onde estão disponíveis diversos serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, equipamentos de saúde e outras infraestruturas de apoio à população. Situa-se ainda a 72 km de Albufeira e 99 km de Faro, permitindo o acesso ao litoral algarvio e aos serviços e equipamentos existentes nesta região. Nas proximidades encontram-se também a Barragem de Santa Clara e Castro da Cola, referências da região que permitem conhecer a paisagem e o património natural e histórico do concelho de Ourique. Pelas suas características e localização, esta propriedade constitui uma opção a considerar por quem procura um terreno de dimensão significativa no Baixo Alentejo, com uma construção existente e potencial para desenvolver um projeto próprio. A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável.