Descrição

Quintinha “Cerca do Menino Jesus”, localizada em Castro Verde, União das Freguesias de Castro Verde e Casével, concelho de Castro Verde, distrito de Beja. A propriedade apresenta uma componente rústica e urbana, integrando um conjunto diversificado de construções destinadas a habitação, arrecadação, arrumos, armazenamento e apoio à atividade pecuária, inseridas numa propriedade com uma área total de 5,7275 hectares, ocupada por cultura arvense, oliveiras e prado natural. A habitação, com uma área de 139 m², constitui o núcleo habitacional da propriedade e distribui-se por hall de entrada, cozinha, sala, quarto, instalação sanitária, despensa e uma área destinada a arrecadação e arrumos. A construção necessita de obras de requalificação, apresentando potencial para recuperação e adaptação às necessidades de utilização. A componente edificada é complementada por duas construções de grande dimensão destinadas a arrecadações e arrumos, com áreas de 260 m² e 288 m², respetivamente. A propriedade dispõe ainda de diversas instalações de apoio à atividade pecuária, incluindo espaços destinados a animais e pocilgos, bem como outras estruturas de apoio agrícola e de armazenamento, formando um conjunto funcional associado à utilização tradicional da quinta. Toda a propriedade apresenta uma orografia moderada, caracterizada por pequenos vales e encostas, proporcionando uma configuração diversificada do terreno. Dispõe de água através de poço e furo artesiano, bem como de infraestruturas de eletricidade e telefone, assegurando condições de apoio às diferentes utilizações existentes. Atualmente utilizada como quinta agrícola e pecuária, a propriedade beneficia de uma dimensão e composição que permitem ponderar diferentes formas de aproveitamento e valorização. A conjugação entre a área de terreno, a habitação existente, os espaços de armazenamento e as várias estruturas de apoio à atividade pecuária permite equacionar a continuidade da exploração agrícola e pecuária, bem como outras utilizações complementares, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico e legal aplicável. Em termos de localização e acessos, o imóvel beneficia de fácil ligação à Autoestrada A2, situada a cerca de 6 km, permitindo uma ligação quer ao Algarve, quer a Lisboa e ao Norte de Portugal. A vila de Castro Verde é também atravessada pela Estrada Nacional 2 (EN2), importante eixo rodoviário que liga Chaves a Faro. A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável. Link Vídeo: s://youtu.be/fCXZT_DC_wM