Descrição

Oportunidade para quem procura tranquilidade, natureza e potencial de investimento no interior de Portugal Conjunto de quatro terrenos, com uma área total de 4.848 m², localizado numa aldeia tranquila da freguesia de Graça, Pedrógão Grande, numa zona de grande beleza natural e com fácil acesso a várias praias fluviais da região. A quinta é composta por: Terreno urbano de 65 m² Com uma antiga casa T2 em estado de ruína, com potencial para recuperação ou reconstrução, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. Terreno urbano de 47 m² Dispõe de um barracão com 4 divisões, recentemente renovado e equipado com água da rede, ideal para arrumos, apoio agrícola, oficina ou outras utilizações, de acordo com a respetiva viabilidade. Terreno rústico de 2.470 m² Com água de represa e diversas culturas, incluindo oliveiras, videiras, pinheiros e mato. Terreno rústico de 2.266 m² Com poço e composto por videiras, pinheiros e mato. A propriedade beneficia de uma localização tranquila e privilegiada, encontra-se acessível à maioria das comodidades do dia a dia. A vila de Figueiró dos Vinhos está a cerca de 10 minutos, Pedrógão Grande a 15 minutos, Avelar a 15-20 minutos, Castanheira de Pêra a cerca de 20 minutos e Sertã a aproximadamente 25 minutos. Para os amantes da natureza, encontra-se também próxima de várias praias fluviais e zonas de lazer, nomeadamente a Praia Fluvial da Aldeia Ana de Aviz, a cerca de 10 minutos, a Praia Fluvial do Mosteiro, a 15-20 minutos, as Fragas de São Simão e a Praia das Rocas, ambas a cerca de 20-25 minutos. Dista de Coimbra aproximadamente 50 minutos, de Leiria cerca de 1 hora e de Tomar cerca de 1 hora, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade de importantes centros urbanos. Pela combinação de terrenos urbanos e rústicos, construções existentes, água de represa, poço, água da rede e diversas culturas, esta propriedade apresenta características interessantes para quem procura investir no interior de Portugal, criar uma casa de campo, recuperar uma construção existente ou desenvolver um projeto agrícola ou de lazer, sempre de acordo com a legislação e a viabilidade aplicáveis. Venha fazer-nos uma visita!! Categoria Energética: Isento Opportunity for those looking for tranquillity, nature and investment potential in the interior of Portugal Set of four plots, with a total area of 4,848 m², located in a quiet village in the parish of Graça, Pedrógão Grande, in an area of great natural beauty and with easy access to several river beaches in the region. The farm consists of: Urban land of 65 m² With an old 2 bedroom house in a state of ruin, with potential for recovery or reconstruction, subject to the applicable conditions and licensing. Urban plot of 47 m² It has a shed with 4 rooms, recently renovated and equipped with mains water, ideal for storage, agricultural support, workshop or other uses, according to its feasibility. Rustic land of 2,470 m² With dam water and various crops, including olive trees, vines, pine trees and bush. Rustic land of 2,266 m² With a well and composed of vines, pine trees and bushes. The property benefits from a quiet and privileged location, it is accessible to most of the amenities of everyday life. The village of Figueiró dos Vinhos is about 10 minutes away, Pedrógão Grande is 15 minutes away, Avelar is 15-20 minutes away, Castanheira de Pêra is about 20 minutes away and Sertã is approximately 25 minutes away. For nature lovers, it is also close to several river beaches and leisure areas, namely the River Beach of Aldeia Ana de Aviz, about 10 minutes away, the River Beach of Mosteiro, 15-20 minutes away, Fragas de São Simão and Praia das Rocas, both about 20-25 minutes away. It is approximately 50 minutes from Coimbra, about 1 hour from Leiria and about 1 hour from Tomar, allowing you to reconcile the tranquillity of the countryside with the proximity of important urban centres. Due to the combination of urban and rustic land, existing buildings, dam water, well, mains water and various crops, this property has interesting characteristics for those looking to invest in the interior of Portugal, create a country house, recover an existing construction or develop an agricultural or leisure project, always in accordance with the applicable legislation and feasibility. Come and pay us a visit!! Energy Rating: Exempt