Quintinha com Vista para o Rio Douro – Baião

Com uma vista privilegiada sobre o Rio Douro, esta quintinha com uma área total de aproximadamente 4.300 m², localizada no concelho de Baião, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio numa das mais bonitas paisagens do Douro.A propriedade é constituída por dois artigos, que poderão ser adquiridos em conjunto ou separadamente:- Um artigo com cerca de 1.300 m², onde se encontra uma casa com aproximadamente 200 m² de área bruta de construção, atualmente a necessitar de reabilitação integral;- Um segundo artigo, com cerca de 3.000 m², que beneficia igualmente, ao nível do Plano Diretor Municipal (PDM), de uma classificação do solo com viabilidade construtiva.Esta configuração oferece uma interessante flexibilidade, permitindo a aquisição da totalidade da propriedade ou, alternativamente, de apenas um dos artigos, de acordo com o projeto e os objetivos do comprador.O terreno é rico em vegetação, com oliveiras, videiras e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde, natural e tranquilo.A propriedade apresenta um interessante potencial para a criação de uma casa de férias, residência de campo ou desenvolvimento de um projeto de alojamento turístico. A classificação do solo prevista no PDM reforça ainda o seu potencial construtivo, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis.A propriedade beneficia de bons acessos, através da Estrada Nacional 108 e de uma segunda estrada municipal, ambas pavimentadas, facilitando o acesso aos diferentes pontos do terreno.A combinação entre a vista para o Douro, o potencial construtivo, a vegetação existente, os bons acessos e a possibilidade de aquisição conjunta ou separada dos dois artigos torna esta uma oportunidade particularmente versátil para desenvolver um projeto com identidade própria no coração do Douro.Distâncias de referênciaCentro de Baião: 9 minutos Centro de Lazer Fluvial da Ermida: 8 minutos Peso da Régua: 35 minutos Porto: 1h15