Quinta para venda

Quinta localizada na margem do rio Teixeira, com cerca de 3 hectares de área, no centro da freguesia de Loivos da Ribeira, em Baião.   Esta propriedade única conta com duas moradias para restauro, com área bruta de construção de 111,36m2 e 179,69m2, o que permite aos futuros proprietários personalizarem e renovarem de acordo com as suas preferências. Podem ser transformadas em casas particulares ou até mesmo alojamentos turísticos, aproveitando a beleza natural da paisagem envolvente.   A propriedade está inserida predominantemente em espaço agrícola e estrutura ecológica municipal, segundo a classificação do PDM. Além disso, cerca de 2 000m2 do terreno estão localizados em área de construção, possibilitando a ampliação das moradias existentes ou construir novas estruturas.   Com a sua localização privilegiada nas margens do rio Teixeira, torna-se um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, oferecendo um ambiente pacífico e calmo, longe da agitação da cidade, no entanto relativamente próximo de todos os serviços essenciais.   O imóvel encontra-se a cerca de 5 minutos da vila de Mesão Frio, onde poderá encontrar: Centro de saúde, farmácias, escolas, comércio e serviços.   A aproximadamente 30 minutos da vila de Baião: Centro de Saúde, farmácias, escolas, comércio e serviços.   A cerca de 30 minutos encontra a cidade do Peso da Régua, considerada a capital da região demarcada do Douro Vinhateiro.   Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com elevado potencial. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro