Descrição

Oportunidade rara de investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia, numa localização estratégica que combina vista mar e vista cidade de Gaia, grande dimensão de terreno e escassez de oferta comparável com forte potencial de valorização Inserida numa quinta com 6.750 m² de terreno, esta moradia térrea com 148 m² beneficia de uma implantação privilegiada, oferecendo privacidade absoluta, enquadramento natural e um forte posicionamento no segmento alto do mercado residencial. Principais fatores de valorização: _ Vista mar definitiva, um dos atributos mais procurados e valorizados; _ Terreno de grande dimensão, com potencial de valorização futura; _ Piscina, jardim e pomar, 2 garagens, armazém, diferenciação clara face à concorrência; _ Tipologia térrea, altamente procurada; - Localização com excelentes acessos, proximidade à cidade, praias, comércio, serviços e às principais vias Este ativo apresenta versatilidade estratégica e muito potencial, permitindo: _ Exploração como residência de luxo; _ Conversão em produto de turismo exclusivo / alojamento de charme; _ Reposicionamento no mercado com valorização significativa. Poderá também ser vendido como terreno com estudo feito pela Gaiurb (Entidade reguladora do urbanismo em Gaia) em que 75% do terreno é edificável podendo ser construído um condomínio com moradias. Num contexto de crescente procura por propriedades únicas, com espaço, privacidade e vista mar, esta quinta posiciona-se como um investimento seguro, diferenciador e com forte potencial de retorno, quer a médio quer a longo prazo. Venha conhecer! Categoria Energética: E Rare real estate investment opportunity in Vila Nova de Gaia, in a strategic location that combines sea views and Gaia city views, large land size and scarcity of comparable supply with strong potential for appreciation Inserted in a farm with 6,750 m² of land, this single storey villa with 148 m² benefits from a privileged location, offering absolute privacy, natural setting and a strong positioning in the high end of the residential market. Main valuation factors: _ Definitive sea view, one of the most sought after and valued attributes; _ Large land, with potential for future appreciation; _ Swimming pool, garden and orchard, 2 garages, warehouse, clear differentiation from the competition; _ Single-storey typology, highly sought after; - Location with excellent access, proximity to the city, beaches, shops, services and main roads This asset has strategic versatility and a lot of potential, allowing it to: _ Exploitation as a luxury residence; _ Conversion into an exclusive tourism product / charming accommodation; _ Repositioning in the market with significant appreciation. It can also be sold as land with a study carried out by Gaiurb (Regulatory Authority for Urbanism in Gaia) in which 75% of the land is buildable, and a condominium with houses can be built. In a context of growing demand for unique properties, with space, privacy and sea views, this farm is positioned as a safe, differentiating investment with strong potential for return, both in the medium and long term. Come and see it! Energy Rating: E