Descrição

Oportunidade Única de Investimento | Quinta Tradicional para Reconstrução com Eira e Canastro em Vieira do Minho. Esta propriedade tradicional com enorme potencial, está localizada na pacata freguesia do Mosteiro, no concelho de Vieira do Minho, no Lugar de Gandra (Rua do Souto). O imóvel inclui elementos tradicionais de elevado valor patrimonial e estético, tais como eira, canastro (espigueiro) e rossio, oferecendo um enquadramento rústico encantador, ideal para quem procura um refúgio no interior ou um projeto de turismo de habitação/rural, perto do Gerês. Áreas do Imóvel (segundo Documentação Oficial): Área Total do Terreno: 1 704,19 m² Área de Implantação do Edifício: 366,00 m² Área Bruta de Construção: 678,91 m² Área Bruta Privativa: 371,19 m² Área Bruta Dependente: 307,72 m² Área Descoberta / Logradouro: 1 338,19 m² Nº de Pisos: 2 (Composição atual: 6 divisões no 1.º andar e 7 divisões no 2.º andar) Com quase 680 m² de área bruta de construção, esta propriedade permite concretizar múltiplos projetos imobiliários: Turismo de Habitação / Local ou Hotel de Charme. Moradia Familiar Exclusiva: Possibilidade de reabilitar a casa mantendo o traço original e adaptando-a aos padrões contemporâneos de conforto e sustentabilidade. Aproveitamento do Terreno Exterior: Com mais de 1.300 m² de área descoberta, há espaço de sobra para criação de jardins, piscina, horta biológica ou áreas de convívio ao ar livre. Localização Privilegiada e Proximidade a Pontos Turísticos: A propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas estrategicamente posicionada no coração do Minho e às portas do Parque Nacional da Peneda-Gerês, do Ermal & Albufeira de Caniçada. A escassos minutos das praias fluviais do Ermal (famosa pelo Teleski) e do encanto do Gerês. Santuário de Nossa Senhora da Orada & Castro de Anissó. Trilhos e Natureza: Perfeito para entusiastas de caminhadas, desportos náuticos e turismo de natureza. Distâncias e Acessibilidades: Centro de Vieira do Minho ~ 5 a 10 minPóvoa de Lanhoso; ~ 15 minutos da Cidade de Braga, ~ 30 a 35 min (aprox. 30 km)Cidade do Porto; ~ 1h10 min (aprox. 90 km)Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto); ~ 1h15 min (aprox. 95 km)Espanha (Fronteira de Lindoso / Cerveira); Outros Pormenores Relevantes: Bons acessos: Confronta com caminho público a Norte e Poente, garantindo acessibilidade direta e facilidade em futuras obras. Excelente Exposição Solar: Propriedade desafogada, ideal para rentabilização de energias renováveis (painéis solares) e aproveitamento da luz natural. Identidade Histórica: Preservação do património minhoto com muros em pedra e elementos etnográficos (canastro e eira), um fator altamente valorizado por investidores estrangeiros e compradores de turismo rural. Venha conhecer o local ideal para dar vida ao seu próximo projeto imobiliário no Minho! Marque já a sua visita.