Descrição

Moradia T3 R/C e Andar, Anexos e Terreno de 11.300 m² – Refojos de Basto Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na União das Freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, no concelho de Cabeceiras de Basto. Trata-se de uma moradia T3 R/C e Andar, inserida numa propriedade com uma vasta área envolvente de terreno com nascente de água,que perfaz mais de 11.300 m² (resultante da combinação de artigos urbanos e rústicos). Nota: Encontra-se atualmente em curso o processo de atualização documental para afetação a habitação, garantindo assim toda a conformidade legal para o seu futuro lar ou projeto imobiliário. Principais Características do Imóvel: • Tipologia: T3. • Dependências: Adega, anexos de apoio / arrumos. • Terreno Efetivo: Mais de 1,1 hectares de área envolvente, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza, criação de zona de lazer com piscina, horta ou exploração agrícola/turística. • Envolvente Natural: Propriedade com grande riqueza natural, confinante com linhas de água e envolvente de paisagem verdejante característica da região de Basto. Localização e Acessibilidades: Situada no Lugar da Fábrica / Ponte de Pau, Sobreira (Refojos de Basto), a propriedade beneficia de acessos rodoviários fáceis e da tranquilidade de uma zona residencial e rural. • Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, onde encontra comércio local, supermercados, serviços e escolas. • Rede Rodoviária: Fáceis acessos às principais vias como a A7 e a A11, garantindo rápida ligação aos grandes centros urbanos do Norte: o Guimarães: ~25 min o Fafe: ~20 min o Braga: ~40 min o Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~55 min - 1h Turismo e Gastronomia: O concelho de Cabeceiras de Basto é rico em património histórico e natural: • Património: Destaca-se o imponente Mosteiro de S. Miguel de Refojos (conhecido como a "Jóia do Barroco Trasmontano"), localizado no centro da vila. • Natureza e Lazer: Próximo das Serras da Cabreira e do Alvão, praias fluviais e trilhos pedestres ideais para turismo da natureza e desportos ao ar livre. • Gastronomia: A região é famosa pela sua rica tradição culinária, com destaque para a Posta Maronesa, os pratos de vitela assada, o vinho verde da região de Basto e a doçaria tradicional. Bens e Serviços Públicos: Nas imediações e no centro da vila (a escassos minutos) dispõe de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: • Centro de Saúde e Farmácias. • Agrupamento de Escolas (do pré-escolar ao secundário). • Serviços Municipais, Tribunal e Finanças. • Complexo Desportivo, Piscinas Municipais, Bancos, Restauração e Supermercados. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com grande potencial e um terreno generoso numa das regiões mais emblemáticas do Minho. Marque já a sua visita!