Descrição

Em Quintiães e Aguiar, no concelho de Barcelos, encontra-se esta propriedade histórica e única, inserida num terreno com mais de 10.000 m², composta por vários edifícios independentes, jardins relvados com árvores centenárias, piscina, campo polivalente (ténis, futebol e basquetebol), mina com reservatório e vistas desafogadas sobre o vale. O edifício senhorial, datado de 1937, conta com 450 m² úteis e foi totalmente renovado, preservando a traça original, com acabamentos em pedra e portadas em madeira, que lhe conferem o caráter autêntico e distinto de uma casa tradicional minhota. No piso inferior, encontram-se um salão de jogos, uma adega e um banho completo; já o piso superior dispõe de uma sala de estar com lareira e alpendre coberto, uma sala de jantar com 40 m², uma cozinha tradicional com 30 m², quatro quartos e dois banhos completos. O sótão oferece ainda espaço adicional para arrumos. Todo o edifício está equipado com aquecimento central, gás canalizado e sistema de alarme, garantindo conforto e segurança durante todo o ano. Junto a este, ergue-se um edifício complementar, pensado para oferecer amplitude e conforto. No rés do chão, encontramos um hall de entrada, duas master suites e um salão de jogos com 115 m². No andar superior, um salão de 93 m² distribui-se entre zonas de estar, jantar e leitura, com lareira e varanda, acompanhadas por uma cozinha equipada com 29 m², lavandaria e três suítes. Os tetos em madeira, o soalho macheado e o aquecimento central em toda a casa reforçam o ambiente acolhedor e a qualidade da construção. A propriedade inclui ainda um salão de eventos com 340 m², um espaço amplo e luminoso, com capacidade para 340 pessoas, tetos em madeira e ar condicionado industrial, ideal para casamentos, celebrações ou eventos corporativos. Dispõe também de uma cozinha industrial equipada com 89 m² e uma zona exterior de barbecue com jardim, perfeita para momentos de convívio ao ar livre. Complementando o conjunto, encontra-se um edifício de apoio com 68 m², atualmente destinado a arrumos e apoio logístico, com dois banhos, mas que pode facilmente ser adaptado a outras funções. Esta é uma propriedade com alma e história, que combina conforto, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, seja para uso residencial, turístico ou de eventos. Localizada numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com bons acessos, representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto patrimonial de grande valor no norte de Portugal. (N/ Ref.ª FG392) Categoria Energética: F In the green heart of Minho, between Quintiães and Aguiar, you will find this historic and unique property, with over 11,000m² of land, consisting of several independent buildings, lawned gardens, swimming pool, sports court and rustic features that give it character, charm and authenticity. General Features: Land of 11,182.5m² Total useful area of 1,543m² Four independent buildings Expansive valley views Spring, well and borehole with reservoir Orchard and ornamental trees Quiet location with good access routes Manor House (1937) Fully renovated, preserving the original layout with stone finishes and wooden frames. Consists of two floors plus attic; Ground floor: games room, wine cellar and full bathroom; Upper floor: living room with fireplace and covered porch, dining room of 40m², traditional kitchen of 30m², four bedrooms and two full bathrooms; Attic: dormitory and storage space; Equipped with central heating, piped gas and alarm system. Second Building - Comfort and Space Ideal for family or tourist accommodation; Ground floor: entrance hall, two master suites and games room of 115m²; Upper floor: living area of about 120m² comprising sitting, dining and reading areas with fireplace and panoramic balcony, equipped kitchen of about 35m², laundry and three suites; Wooden finishes, plank flooring and central heating throughout. Events Hall - 390m² Built from scratch to host celebrations, private events or workshops, with capacity for around 400 people; Main hall with wooden ceilings and industrial air conditioning; Industrial kitchen equipped with 89m²; Multiple accesses to exterior areas and support facilities. Support Building - 68m² Storage area with two changing rooms; Potential for conversion into a studio or additional accommodation unit. Outdoor Area Swimming pool of 40m²; Multi-sport court for tennis, football and basketball; Barbecue area with adjacent garden; Orchard with citrus trees; Lawned gardens with centenary and ornamental trees; Various outdoor leisure spaces. Location The property is located in a natural and peaceful environment, just: 15 minutes from Barcelos 25 minutes from the beaches of Esposende 35 minutes from Viana do Castelo 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (Porto) 45 minutes from Porto city centre 50 minutes from Peneda-Gerês National Park Versatility and Potential Ideal for private residence, rural tourism, events or agricultural investment. A property with soul, comfort and high rental potential.(N/REFª FG392) Energy Rating: F