Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT588875 Propriedade rústica com 3,8 hectares e construções existentes – Rubiães, Paredes de Coura Propriedade com aproximadamente 38.000 m², localizada em zona de enquadramento natural, muito tranquila, com confronto direto com rio. O imóvel integra: - Duas construções em ruína, com áreas aproximadas de 70 m² e 20 m² Uma das construções corresponde a um antigo moinho, junto à linha de água, elemento com elevado valor paisagístico e diferenciador - Duas construções em ruína, com áreas aproximadas de 50 m² e 47 m² Enquadramento urbanístico - Inserido em solo rústico, classificado como área florestal - Viabilidade de reabilitação das construções existentes, sem possibilidade de aumento de área de construção (sujeito a confirmação pelas entidades competentes) Potencial de utilização - Projeto de refúgio em meio natural, com reabilitação das construções existentes - Turismo de natureza de pequena escala, tirando partido da envolvente e da proximidade ao rio - Exploração agrícola, florestal ou pecuária, em linha com a classificação do solo Localização - Inserido em Rubiães, local de passagem dos Caminhos de Santiago, com fluxo turístico constante - A 12 min de Paredes de Coura - A 40 min de Viana do Castelo - A 50 min de Braga - A 1h30 do Porto Fatores diferenciadores - Área contínua com cerca de 3,8 ha - Presença de linha de água - Enquadramento natural com procura crescente no segmento de turismo e segunda habitação Nota: A informação relativa à viabilidade construtiva deverá ser validada através de consulta ao PDM e junto da Câmara Municipal. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.