Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade ImediataReferencia Interna - gon_I260501Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade ImediataSe procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada.Configuração e Estrutura:• Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3.• Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança.• Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. • Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento.Pontos Fortes para Investimento:• Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.• Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção.• Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local.Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo!Certificado energético: CÁrea: 634 m2Valor: 1.500.000€Ref: gon_I260501(Planta meramente ilustrativa)Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.