Prédio Rio Maior***RIOMAGIC***

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Rio Maior. Prédio situado em localização premium no centro de Rio Maior, com projeto aprovado pela Câmara Municipal e licença de construção a pagamento. Uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade e valorização segura. O edifício está implantado num terreno com a área total de 254 m2 e será composto por 6 frações autónomas, com uma área bruta privativa total de 394 m², distribuídas de forma funcional e atrativa: Rés do Chão Fração A: 39 m² Fração B: 48 m² 1.º Andar Fração C: 77 m² + 41 m² de logradouro privativo Fração D: 78 m² + 42 m² de logradouro privativo 2.º Andar Fração E: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas Fração F: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas Ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração turística, beneficiando da centralidade, acessos e serviços envolventes. Invista com segurança num projeto já aprovado e com elevado potencial de retorno. ***RIOMAGIC*** Categoria Energética: Isento Excellent Investment Opportunity in the Center of Rio Maior. Building located in a premium location in the centre of Rio Maior, with a project approved by the City Council, ready to move forward for construction. A unique opportunity for investors looking for profitability and safe valuation. The building will consist of 6 autonomous fractions, with a total gross private area of 394 m², distributed in a functional and attractive way: Ground Floor Unit A: 39 m² Unit B: 48 m² 1st Floor Fraction C: 77 m² + 41 m² of private patio Fraction D: 78 m² + 42 m² of private patio 2nd Floor Unit E: 76 m² + 15 m² of balconies, with access to the stairs Unit F: 76 m² + 15 m² of balconies, with access to the stairs Ideal for own housing, long-term rental or tourist exploration, benefiting from the centrality, access and surrounding services. Invest safely in a project that has already been approved and has a high potential for return. RIOMAGIC*** Energy Rating: Exempt