Descrição

Edifício situado no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, históricas e culturalmente ricas do Porto. Totalmente renovado com atenção ao detalhe, o imóvel preserva a sua traça original e o seu caráter histórico. Composto por cinco pisos cave, rés do chão, primeiro e segundo andares, sótão e complementado por um agradável jardim, o edifício dispõe de amplas salas com excelente luz natural e amplas áreas, características que atualmente permite o seu funcionamento como hostel e anteriormente como clinica. A cave tem acesso direto ao jardim, oferecendo um refúgio natural em pleno centro urbano. Localizado em zona histórica, próximo da Estação de Campanhã, da Igreja Paroquial do Bonfim, da Escola Básica Ramalho Ortigão e a apenas seis minutos do Mercado do Bolhão, beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente urbana em constante valorização. O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 10 anos e uma renda mensal de 6.000€, garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,97%, sendo ainda possível considerar permutas. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura, ideal para sediar uma empresa ou manter como ativo de exploração turística. Categoria Energética: B Building located in Bonfim, one of Porto's most dynamic, historic, and culturally rich areas. Fully renovated with great attention to detail, the property preserves its original design and historical character. It consists of five floors basement, ground floor, first and second floors, and attic complemented by a pleasant garden. The building features spacious rooms with excellent natural light and generous areas, characteristics that currently allow it to operate as a hostel and previously as a clinic. The basement has direct access to the garden, offering a natural retreat in the heart of the urban center. Located in a historic area, close to Campanhã Station, Bonfim Parish Church, Ramalho Ortigão Primary School, and only six minutes from Bolhão Market, it benefits from open views and a continuously developing urban environment. The property is fully rented, with a 10year lease and a monthly income of €6,000, ensuring an attractive yield of 4.97%, with the possibility of considering property exchanges. This is an excellent opportunity for those seeking a solid investment with immediate income and strong future appreciation potential, ideal for establishing a company or maintaining it as a tourismrelated asset. Energy Rating: B